Objektbeschreibung
Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, Pool und Sommergarten
Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf ca. 158 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Wohnen auf zwei Ebenen
Das Erdgeschoss bildet mit seinem offen gestalteten Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die moderne Einbauküche verfügt über helle Hochglanzfronten, eine Granitarbeitsplatte in U-Form und einen integrierten Sitzplatz. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle Atmosphäre und eine harmonische Verbindung zum Außenbereich. Vom Dielenbereich aus erreichen Sie das Gäste-WC mit Dusche sowie den Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit vier flexibel nutzbaren Räumen, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Badezimmer ist mit Doppelwaschtisch, Badewanne, begehbarer Dusche und separatem WC ausgestattet.
Hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik
Im Erdgeschoss sorgen großformatige Fliesen im Format 60 × 60 cm von Villeroy & Boch für ein modernes Erscheinungsbild. Das Obergeschoss ist mit einem hochwertigen Designboden in Holzoptik ausgestattet.
Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit VSG Glas ausgestattet, dadurch können sie nur mit großer Gewalt und dann auch nur mit viel Zeit durchgeschlagen werden.
Der Dachboden ist komplett isoloiert und dadurch immer frostfrei.
Perfekt zur Lagerung oder sogar als weiterer Wohnraum mit wenig Umbau möglich.
Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Hybrid-Air-Kompakt-Technik, einer Kombination aus Abluft-Wärmepumpe und Außenluftanteil. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie die Einzelraumregelung gewährleisten angenehmen Wohnkomfort. Die Heizungsanlage kann über das Internet fernüberwacht werden. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das Energiekonzept und ermöglicht die Nutzung selbst erzeugter Solarenergie. Durch die Fußbodenkühlung ist es auch bei größter Hitze im Haus angenehmn kühl.
Elektrische Rollläden und dreifach verglaste Kunststofffenster bieten zusätzlichen Komfort, Sicht- und Sonnenschutz.
Sommergarten, Pool und Terrasse
Ein besonderes Highlight ist der seitlich gelegene Sommergarten, der als Outdoor-Wohnzimmer mit TV und Outdoor-Küche gestaltet wurde. Der Pool mit beweglicher Überdachung sorgt an warmen Tagen für Erfrischung und ist zugleich vor Witterungseinflüssen geschützt. Die angrenzende Terrasse bietet Platz für Gartenmöbel und Sonnenliegen.
Ausgestattet mit kompletter automatischer Bewässerung gebohrtem Brunnen und einem Mähroboter von Gardena.
Das Haus ist komplett Videoüberwacht.
Das vollständig eingefriedete Grundstück gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre.
Doppelgarage
Die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor bietet Platz für Fahrzeuge sowie Fahrräder, Gartengeräte oder eine kleine Werkstatt.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre Kombination aus moderner Wohnarchitektur, hochwertiger Ausstattung, zeitgemäßer Haustechnik und einem attraktiven Außenbereich mit Sommergarten und Pool.
Objektdaten
Energie
