Tiny House | Modulhaus | Haus | Baugrundstück | Grundstück | Plötz | voll erschlossen | 1.292 m²

Voll erschlossenes Baugrundstück mit 1.292 m² in Wettin-Löbejün, Ortsteil Plötz

Kaufpreis
65.000 €

In Plötz, einem Ortsteil der Stadt Wettin-Löbejün im Saalekreis, steht ein voll erschlossenes Baugrundstück mit 1.292 m² zum Verkauf. Das Grundstück ist Teil eines kleinen, neu angelegten Baugebiets und bietet eine attraktive Möglichkeit für die Verwirklichung eigener Wohnpläne.

Nach den vorliegenden Angaben ist das Grundstück sofort bebaubar und ab September 2026 verfügbar.

Grundstück
Das Baugrundstück umfasst 1.292 m². Die Fläche ist derzeit unbebaut und mit Wiese bewachsen. Die Zufahrt erfolgt über eine bereits angelegte Erschließungsstraße mit Wendeanlage.

Lage
Das Baugebiet liegt naturnah in Plötz, umgeben von altem Baumbestand sowie Grün- und Feldflächen. Hohe Bäume säumen das Areal und sorgen für eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Hier lässt sich das Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt Wettin-Löbejün im Saalekreis verbinden.

Erschließung
Nach den vorliegenden Angaben sind alle Grundstücke des Baugebiets voll erschlossen. Der Plan zum Bebauungsplan weist im Erschließungsbereich Leitungen für Strom, Trinkwasser und Abwasser aus.

Bebauungsplan / Baurecht
Den Unterlagen liegt ein Plan zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan (Gemeinde Wettin-Löbejün, Gemarkung Plötz, Flur 1, Datum 07.02.2025) bei. Für die Baufelder der Wohnbaugrundstücke weist der Plan aus:

• Art der baulichen Nutzung: allgemeines Wohngebiet (WA)
• höchstens zwei Vollgeschosse
• Grundflächenzahl (GRZ) 0,3
• Baugrenzen und Baulinien gemäß Plan

Die genauen Festsetzungen für das jeweilige Grundstück sind dem Bebauungsplan zu entnehmen.

Besondere Merkmale

• voll erschlossenes Baugrundstück
• nach den vorliegenden Angaben sofort bebaubar
• naturnahe Umgebung mit altem Baumbestand
• Besucherstellplätze im Bereich der Wendeanlage laut Plan
• im selben Baugebiet werden weitere Baugrundstücke mit 1.766 m², 2.124 m² und 2.154 m² angeboten

Einfamilienhaus, Tiny House oder Modulhaus
Das Grundstück eignet sich im Rahmen der Festsetzungen des Bebauungsplans für den Bau eines Einfamilienhauses. Unter Berücksichtigung der baurechtlichen Voraussetzungen kann auch ein Tiny House oder Modulhaus, etwa von RAVENO, eine interessante Alternative zur klassischen Bauweise sein. Die Abstimmung der baurechtlichen Voraussetzungen mit den zuständigen Stellen wird dabei begleitet und erklärt.

Möglichkeit eines gemeinsamen Erwerbs
Auch ein gemeinsamer Erwerb durch mehrere Käufer kann eine interessante Möglichkeit sein, die Grundstückskosten für jeden Einzelnen zu reduzieren. Eine entsprechende Aufteilung wäre im Vorfeld mit dem Eigentümer abzustimmen. Mit Tiny Houses oder Modulhäusern, beispielsweise von RAVENO, ließe sich die Fläche dabei effizient nutzen – vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen.

Eckdaten

• Grundstücksart: Baugrundstück
• Grundstücksfläche: 1.292 m²
• Kaufpreis: 65.000 €
• Ort: 06193 Wettin-Löbejün, Ortsteil Plötz
• Erschließung: voll erschlossen
• Baurecht: vorhabenbezogener Bebauungsplan (WA, max. zwei Vollgeschosse, GRZ 0,3)
• Verfügbar ab: September 2026