Objektbeschreibung
EXKLUSIVES DACHGESCHOSSWOHNEN IN BAAR-EBENHAUSEN - NEUBAU VON 2023 MIT GROSSZÜGIGEM WOHNKONZEPT UND HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG!
Eine gesamte Dachgeschossebene für sich. Großzügige Räumlichkeiten, moderne Architektur und ein Wohnkonzept, das Offenheit, Komfort und individuelle Rückzugsmöglichkeiten harmonisch miteinander verbindet.
Diese attraktive 4-Zimmer-Neubau-Dachgeschosswohnung in 85107 Baar-Ebenhausen bietet auf ca. 123,15 m² Wohnfläche ein besonderes Zuhause mit einer durchdachten Raumgestaltung und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen.
Im Zuge der umfassenden Sanierung und Aufstockung des bestehenden Wohngebäudes entstand im Jahr 2023 eine vollständig neu errichtete Dachgeschosswohnung. Die Immobilie wurde bislang nicht bewohnt und bietet somit die Möglichkeit zum Erstbezug.
Eine Besonderheit dieser Immobilie: Auf der gesamten Dachgeschossebene befindet sich ausschließlich diese eine Wohnung.
Die überschaubare Wohnanlage umfasst insgesamt lediglich fünf Wohneinheiten. Die alleinige Lage im Dachgeschoss schafft ein eigenständiges Wohngefühl und angenehme Privatsphäre ohne eine weitere Wohnung auf derselben Ebene.
Der großzügige Grundriss verbindet einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit drei individuell nutzbaren Schlafzimmern, zwei Tageslichtbädern sowie praktischen Nebenräumen.
Charakteristische Dachschrägen, großzügige Fensterflächen und moderne Fliesenböden verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre und unterstreichen ihren zeitgemäßen Charakter.
OFFENES WOHNKONZEPT - CA. 41 M² FÜR KOCHEN, ESSEN UND WOHNEN
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit insgesamt ca. 41,10 m².
Von der zentral angeordneten Diele führen zwei Stufen hinunter in diesen großzügigen Wohnbereich. Der interessante Höhenversatz schafft eine ansprechende räumliche Gliederung und verleiht dem offenen Grundriss einen eigenständigen architektonischen Charakter.
Der Koch- und Essbereich mit ca. 24,88 m² bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und das tägliche Familienleben.
Ein besonderes Highlight ist die bereits vorhandene hochwertige Einbauküche mit großzügiger Kochinsel.
Die moderne Küche überzeugt durch eine klare Gestaltung, großzügige Arbeitsflächen, praktische Stauraummöglichkeiten und hochwertige Elektrogeräte.
Das in die Kochinsel integrierte Kochfeld verfügt über einen modernen Muldenlüfter. Dieser saugt die beim Kochen entstehenden Dämpfe unmittelbar am Kochfeld ab und ermöglicht eine elegante Küchengestaltung ohne klassische Dunstabzugshaube über der Kochinsel.
Ein großzügiger Essplatz lässt sich harmonisch in das offene Raumkonzept integrieren und schafft einen einladenden Mittelpunkt für Familie und Gäste.
Die hochwertige Einbauküche einschließlich der vorhandenen Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Der unmittelbar angrenzende Wohnbereich mit ca. 16,22 m² ergänzt das Raumkonzept um einen gemütlichen Rückzugsort.
Hier finden eine komfortable Sofalandschaft, ein großzügiger TV-Bereich und individuell ausgewählte Wohnmöbel ihren Platz.
Die offene Verbindung der einzelnen Wohnfunktionen schafft eine einladende Atmosphäre, in der gemeinsames Wohnen und entspannte Stunden gleichermaßen ihren Raum finden.
DREI SCHLAFZIMMER - RAUM FÜR INDIVIDUELLE WOHNBEDÜRFNISSE
Neben dem offenen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen.
Das Elternschlafzimmer mit ca. 10,17 m² bietet einen angenehmen persönlichen Rückzugsort.
Ein weiteres Zimmer mit ca. 11,16 m² eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich großzügige dritte Schlafzimmer mit ca. 23,03 m².
Aufgrund seiner Größe eröffnet dieser Raum vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als komfortables Kinder- oder Jugendzimmer mit getrenntem Schlaf- und Lernbereich, als großzügiges Arbeitszimmer oder als Kombination aus Wohnen
Objektdaten
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