Objektbeschreibung
# 828 m² Baugrundstück in Südlage – Einfamilienhaus, Stadtvilla, Modulhaus oder Tiny House in Maßbach-Volkershausen
In Maßbach, Ortsteil Volkershausen, steht ein attraktives Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 828 m² zum Verkauf.
Das Grundstück überzeugt durch seine sonnige Südlage, die leichte Hanglage und die Einbindung in ein bestehendes Wohngebiet.
Besonders interessant ist die große Auswahl an möglichen Bauvarianten. Ob klassisches Einfamilienhaus, moderner Bungalow, Stadtvilla oder individuelles Wohnkonzept – nach Abstimmung mit der Gemeinde sind unterschiedliche Bauweisen denkbar.
**Das Grundstück ist voll erschlossen, sofort bebaubar und unterliegt keinem Bauzwang.**
Damit bietet es sowohl für Bauherren mit konkreten Bauplänen als auch für Käufer, die ihr zukünftiges Eigenheim erst zu einem späteren Zeitpunkt verwirklichen möchten, interessante Voraussetzungen.
## Grundstück
Das angebotene Baugrundstück umfasst ca. 828 m² und befindet sich in einem bereits bestehenden Wohngebiet.
Die leichte Hanglage in südlicher Ausrichtung bietet interessante Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung eines Wohnhauses mit Garten und Terrasse.
Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
- Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten
- Moderner Bungalow mit Terrasse
- Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen
- Toskana-Haus mit mediterraner Architektur
- Klassisches Einfamilienhaus mit Satteldach
- Individuelles Wohnhaus mit großzügigen Außenanlagen
- Kompakte Wohnkonzepte nach baurechtlicher Prüfung
Die konkrete Gebäudeplanung kann an die persönlichen Vorstellungen und die geltenden baurechtlichen Vorgaben angepasst werden.
## Lage
Das Grundstück befindet sich in Volkershausen, einem Ortsteil der Gemeinde Maßbach im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen in Bayern.
Die Lage innerhalb eines bestehenden Wohngebiets bietet ein gewachsenes Wohnumfeld.
Durch die südliche Ausrichtung ergeben sich interessante Möglichkeiten, Wohnräume, Terrasse und Garten auf die Sonneneinstrahlung abzustimmen.
Die leichte Hanglage kann bei entsprechender Planung architektonisch genutzt werden.
Besonders für Familien und Paare, die sich ein individuelles Eigenheim mit großzügigem Garten wünschen, ist das Grundstück interessant.
## Bebauungsmöglichkeiten
Nach den vorliegenden Angaben wurden mit der Gemeinde bereits unterschiedliche Bauvarianten besprochen.
Dabei kommen unter anderem folgende Haustypen infrage:
**Klassisches Einfamilienhaus**
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit Satteldach bietet die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause mit mehreren Schlafzimmern, großzügigem Wohnbereich und eigenem Garten zu schaffen.
**Moderner Bungalow**
Auch ein Bungalow mit Flachdach oder Pultdach wurde als mögliche Bauvariante genannt.
Diese Bauweise kann besonders für Käufer interessant sein, die möglichst viele Wohnräume auf einer Ebene planen möchten.
**Stadtvilla oder Toskana-Haus**
Nach den vorliegenden Angaben sind auch Gebäude mit zwei Vollgeschossen denkbar.
Eine Stadtvilla oder ein Toskana-Haus kann großzügige Wohnflächen mit einer modernen oder mediterranen Architektur verbinden.
Die endgültige Zulässigkeit der jeweiligen Bauweise und die konkreten Gebäudeabmessungen sind im Rahmen der Bauplanung mit der zuständigen Behörde abzustimmen.
## Einfamilienhaus mit großzügigem Garten
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 828 m² bietet das Grundstück interessante Voraussetzungen für ein freistehendes Einfamilienhaus.
Denkbar wäre beispielsweise ein modernes Wohngebäude mit offenem Wohn- und Essbereich, mehreren Schlafzimmern und direktem Zugang zur Terrasse.
Auch zusätzliche Räume für Homeoffice, Gäste oder Hobbys könnten bei entsprechender Planung berücksichtigt werden.
Die großzügige Außenfläche ermöglicht unterschiedliche Gestaltungsideen, beispielsweise einen Garten mit Rasenflächen, Sitzbereichen oder einem eigenen Nutzgarten.
Durch die Südlage kann die Terrasse gezielt zur Son
