Wohntraum in Schwabing – 4,5 Zimmer, sonniger Balkon & hochwertige Ausstattung

Mitten im beliebten Schwabing-West, im attraktiven Wohnquartier Ackermannbogen, erwartet Sie eine außergewöhnlich vielseitige 4,5-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung miteinander verbindet. Auf rund 82,30 m² Wohnfläche präsentiert sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ein stilvolles Zuhause, das sowohl durch seine Wohnqualität als auch durch seine individuellen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt.

Bereits beim Betreten fallen die hellen Räume, die schönen Bodenbeläge und das harmonische Gesamtbild auf. Die Wohnung wurde zuletzt 2020 umfassend modernisiert und bietet eine zeitgemäße Ausstattung mit viel Liebe zum Detail.

Ein besonderes Highlight ist das flexible Raumkonzept. Aktuell stehen neben dem Wohn- und Essbereich vier separat nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignen. Wer sich einen großzügigeren Lebensmittelpunkt wünscht, kann die nachträglich eingezogene Trennwand zwischen dem Wohnbereich und einem angrenzenden Schlafzimmer wieder entfernen. So entsteht ein deutlich offenerer Wohn- und Essbereich mit zusätzlichen Gestaltungsmöglichkeiten.

Auch die hochwertige Einbauküche überzeugt mit ihrem modernen Design, großzügigen Arbeitsflächen und einer durchdachten Anordnung. Sie ist räumlich leicht vom Wohnbereich separiert und durch einen breiten Durchgang dennoch angenehm in das Wohnkonzept eingebunden.

Ein echtes Highlight ist der rund 8 m² große, sonnige Balkon. Mit seiner angenehmen Größe und dem schönen Ausblick über das Wohnumfeld bietet er reichlich Platz für eine gemütliche Lounge oder einen großzügigen Sitzbereich. Ob Frühstück an der frischen Luft, entspannte Nachmittage oder ein gemütlicher Abend – hier lässt sich der eigene Außenbereich mitten in München wunderbar genießen.

Besonders gelungen sind auch die beiden modern gestalteten Badezimmer. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Ergänzt wird es durch ein weiteres Badezimmer mit eigener Dusche. Gerade für Familien oder mehrere Bewohner ist diese Ausstattung ein erheblicher Komfortgewinn.

Die intelligente Aufteilung schafft trotz der kompakten Gesamtfläche erstaunlich viele Nutzungsmöglichkeiten. Ein praktischer Abstellbereich innerhalb der Wohnung, ein Personenaufzug bis ins Untergeschoss sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Raumangebot ab.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht zusätzlich für 39.000 € zur Verfügung. Das im Jahr 2002 errichtete Gebäude wird über Fernwärme beheizt und erreicht die Energieeffizienzklasse B.