Objektbeschreibung
# Voll erschlossenes Baugrundstück mit 530 m² in Freden – für Einfamilienhaus, Modulhaus oder Tiny House
**Kaufpreis: 50.000 € VB**
In 31084 Freden in Niedersachsen steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 530 m² zum Verkauf.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage. Besonders hervorzuheben sind die Nähe zum Bahnhof, die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und die bereits vorhandene Erschließung.
Mit einem Kaufpreis von 50.000 € VB bietet das Grundstück eine interessante Gelegenheit für Bauherren, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.
## Grundstück
Das angebotene Baugrundstück umfasst insgesamt 530 m² und bietet ausreichend Platz für die Planung eines individuellen Wohnhauses mit Garten und Terrasse.
Die Grundstücksgröße eignet sich insbesondere für ein freistehendes Einfamilienhaus. Auch ein moderner Bungalow oder ein kompakteres Wohnkonzept könnte unter Berücksichtigung der baurechtlichen Voraussetzungen infrage kommen.
Das Grundstück ist nach den vorliegenden Angaben voll erschlossen. Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen befinden sich bereits bis vor dem Grundstück.
Eine Online-Besichtigung ist möglich.
## Lage
Das Grundstück befindet sich in 31084 Freden im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen.
Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
**Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zum Bahnhof**, wodurch sich interessante Möglichkeiten für Pendler ergeben.
Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Kindergarten und Schule sind gut erreichbar. Ein Schwimmbad in der Umgebung ergänzt das Freizeitangebot.
Auch die umliegende Landschaft bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen.
## Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Freden verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Nach den vorliegenden Angaben sind folgende Ziele und Einrichtungen erreichbar:
- Bahnhof in unmittelbarer Nähe
- Alfeld in etwa 10 Minuten
- Hildesheim in etwa 20 Minuten
- Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte in der Umgebung
- Kindergarten und Schule gut erreichbar
- Schwimmbad in der Nähe
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, vorhandener Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant.
## Erschließung
Das Grundstück ist nach den vorliegenden Angaben **voll erschlossen**.
Folgende Versorgungsleitungen sind bis vor das Grundstück geführt:
- Wasser
- Strom
- Abwasser
Die Herstellung der konkreten Hausanschlüsse ist im Rahmen der Bauplanung mit den jeweiligen Versorgungsträgern abzustimmen.
## Baurecht und Bebauungsmöglichkeiten
Das Grundstück wird als Baugrundstück angeboten und bietet interessante Möglichkeiten für die Planung eines Eigenheims.
Denkbare Wohnkonzepte sind beispielsweise ein klassisches Einfamilienhaus, ein Bungalow oder ein modernes Wohnhaus in kompakter Bauweise.
Angaben zu einem Bebauungsplan und konkreten baurechtlichen Festsetzungen liegen derzeit nicht vor.
Die zulässige Gebäudegröße, Geschossigkeit, Dachgestaltung und Positionierung des Hauses sind daher vor der Umsetzung mit der zuständigen Baubehörde zu klären.
## Besondere Merkmale
- Baugrundstück mit 530 m²
- Kaufpreis: 50.000 € VB
- Quadratmeterpreis: ca. 94,34 €
- Nach Angaben voll erschlossen
- Wasser, Strom und Abwasser bis vor das Grundstück
- Ruhige und zentrale Wohnlage
- Bahnhof in unmittelbarer Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar
- Kindergarten und Schule in der Umgebung
- Schwimmbad in der Nähe
- Gute Anbindung nach Alfeld und Hildesheim
- Online-Besichtigung möglich
## Eckdaten im Überblick
**Objektart:** Baugrundstück
**Standort:** 31084 Freden
**Landkreis:** Hildesheim
**Bundesland:** Niedersachsen
**Grundstücksfläche:** 530 m²
**Kaufpreis:** 50.000 € VB
**Quadratmeterpreis:** ca. 94,34 €
**Erschließung:** Nach Ang
