Objektbeschreibung
# 2.719 m² Baugrundstück im Harz – Einfamilienhaus, Ferienhäuser, Modulhaus oder Tiny House
**Kaufpreis: Verhandlungsbasis (VB)**
In 38877 Benneckenstein im Harz steht ein großzügiges, erschlossenes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.719 m² zum Verkauf.
Das Grundstück überzeugt durch seine naturnahe Lage, den derzeit weitgehend freien Blick auf Wald und Wiesen sowie die außergewöhnlich große Grundstücksfläche.
Besonders interessant ist das Angebot für Bauherren, die ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem großzügigen Garten errichten möchten.
Darüber hinaus bietet die Fläche interessante Perspektiven für Kapitalanleger und Projektentwickler. Beispielsweise könnten eine Aufteilung in mehrere Baugrundstücke oder die Errichtung mehrerer Ferienhäuser geprüft werden.
Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken und ist ab September 2026 verfügbar.
## Grundstück
Die angebotene Grundstücksfläche umfasst insgesamt ca. 2.719 m².
Nach dem vorliegenden Lageplan setzt sich das Grundstück aus zwei Flurstücken zusammen.
Die Fläche präsentiert sich derzeit überwiegend als offene Wiese mit teilweise vorhandenem Bewuchs.
Seitlich wird das Grundstück durch Zäune beziehungsweise Hecken begrenzt.
Die großzügige Fläche eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Denkbar sind beispielsweise:
- Ein freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten
- Ein modernes Wohnhaus mit großzügiger Terrasse
- Ein individuell geplantes Eigenheim mit mehreren Schlafzimmern
- Ein Wohnhaus mit weitläufigen Garten- und Freizeitflächen
- Mehrere Einfamilienhäuser nach entsprechender Grundstücksteilung
- Ein Ferienhausprojekt mit mehreren Wohneinheiten
- Kompakte Wohnkonzepte nach baurechtlicher Prüfung
Die konkrete Bebauung und Nutzung richten sich nach den geltenden baurechtlichen Vorgaben.
## Lage
Das Grundstück befindet sich in Benneckenstein, einem Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.
Benneckenstein liegt inmitten der reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Harzes und bietet ein naturnahes Wohnumfeld.
Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
Ein besonderer Vorteil des angebotenen Grundstücks ist der derzeit weitgehend freie Blick auf die umliegende Landschaft.
Die ruhige Lage kann insbesondere für Menschen interessant sein, die sich ein eigenes Zuhause mit viel Platz und einem unmittelbaren Bezug zur Natur wünschen.
Auch für Ferienimmobilien bietet die Region interessante Voraussetzungen.
Der Harz zählt zu den bekannten deutschen Mittelgebirgs- und Urlaubsregionen und bietet vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten.
Die Lage eignet sich damit sowohl für ein dauerhaft genutztes Eigenheim als auch für die Prüfung eines touristischen Nutzungskonzepts.
## Infrastruktur und Umgebung
Benneckenstein gehört zur Stadt Oberharz am Brocken.
In der Region befinden sich verschiedene Einrichtungen zur Versorgung des täglichen Bedarfs sowie gastronomische und touristische Angebote.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und Dienstleistungen sind in den umliegenden Orten und Städten vorhanden.
Die Harzregion bietet darüber hinaus zahlreiche Ausflugsziele und Freizeitmöglichkeiten.
Besonders für Naturliebhaber und Menschen, die gerne wandern oder ihre Freizeit im Grünen verbringen, ist die Umgebung interessant.
## Erschließung
Das Grundstück ist nach den vorliegenden Angaben erschlossen.
Laut Lageplan verläuft ein Abwasserkanal mit zwei Schächten über die Grundstücksfläche.
Dieser Umstand sollte bei der Planung eines zukünftigen Wohngebäudes berücksichtigt werden.
Insbesondere die genaue Lage des Kanals, mögliche Schutzabstände und gegebenenfalls bestehende Leitungsrechte sind vor der Festlegung eines Baufensters zu prüfen.
Die konkreten Anschlussmöglichkeiten und Versorgungsbedingungen sind mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abz
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