Objektbeschreibung
# Baugrundstück mit ca. 600 m², vier Garagen und Mieteinnahmen in Zeitz
**Kaufpreis: 19.000 € VB**
In 06712 Zeitz in Sachsen-Anhalt steht ein vielseitig nutzbares Baugrundstück mit einer Fläche von rund 600 m² zum Verkauf.
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage innerhalb einer gewachsenen Wohngegend und bietet interessante Möglichkeiten für Bauherren, Eigennutzer und Kapitalanleger.
**Ein besonderer Vorteil: Auf dem Grundstück befinden sich bereits vier Garagen sowie eine vermietete Werbefläche, die laufende Einnahmen erzielt.**
Damit verbindet dieses Angebot die Möglichkeit einer zukünftigen Wohnbebauung mit vorhandenem Vermietungspotenzial.
## Grundstück
Das angebotene Grundstück umfasst rund 600 m² und bietet verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Entwicklung.
Auf der Fläche befinden sich derzeit vier Garagen sowie ein vermietetes Werbeschild.
Besonders praktisch ist die Zufahrtsmöglichkeit von zwei Seiten. Das Grundstück ist beidseitig befahrbar und bietet dadurch interessante Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Denkbar sind beispielsweise:
- Ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten
- Ein kompakter Bungalow
- Ein Wohnhaus mit zusätzlichen Stellplätzen
- Eigennutzung in Verbindung mit Garagenvermietung
- Nutzung als Kapitalanlage
- Ein individuelles Wohnprojekt mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial
Die konkrete Bebauung richtet sich nach den geltenden baurechtlichen Vorgaben.
## Lage
Das Grundstück befindet sich in Zeitz, einer Stadt im Burgenlandkreis im Süden Sachsen-Anhalts.
Zeitz liegt in einer landschaftlich abwechslungsreichen Region und verfügt über eine gewachsene städtische Infrastruktur.
Die Umgebung des Grundstücks ist nach den vorliegenden Angaben durch eine ruhige Wohnlage geprägt.
Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit der Innenstadt macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Zeitz bietet darüber hinaus verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Grünanlagen und kulturelle Einrichtungen.
## Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Als Stadt im Burgenlandkreis verfügt Zeitz über eine umfangreiche Infrastruktur.
Zu den vorhandenen Einrichtungen gehören unter anderem:
- Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte
- Schulen und Kindertagesstätten
- Ärzte und Apotheken
- Gastronomie und Dienstleistungen
- Sport- und Freizeitangebote
- Öffentliche Verkehrsmittel
Nach den vorliegenden Angaben sind das Stadtzentrum und wichtige Versorgungseinrichtungen vom Grundstück aus gut erreichbar.
Über das regionale Straßennetz bestehen Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Auch die Städte Gera und Leipzig sind von Zeitz aus erreichbar.
## Vier vorhandene Garagen
Ein besonderer Vorteil dieses Angebots sind die vier bereits vorhandenen Garagen.
Diese können interessante Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Neben der Eigennutzung für Fahrzeuge oder als zusätzliche Abstellflächen kommt grundsätzlich auch eine Vermietung infrage.
Dadurch besteht die Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu erzielen.
Ob die Garagen bereits vermietet sind und welche Mieteinnahmen gegebenenfalls erzielt werden, ist im Rahmen der Kaufprüfung zu klären.
Auch bei einer zukünftigen Wohnbebauung könnten die Garagen je nach Planung und baurechtlichen Voraussetzungen teilweise erhalten bleiben.
## Vermietete Werbefläche mit Einnahmen
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Werbeschild, das bereits vermietet ist.
Nach den vorliegenden Angaben werden dadurch jährliche Mieteinnahmen von rund **260 €** erzielt.
Dies entspricht rechnerisch etwa 21,67 € monatlich.
Die vorhandene Werbefläche bietet somit bereits eine kleine laufende Einnahmequelle.
Bei einem Kaufpreis von 19.000 € entsprechen die jährlichen Werbeeinnahmen rechnerisch rund 1,37 % des Kaufpreises.
Weitere Einnah
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