Objektbeschreibung
Ostseenahes Baugrundstück mit 1.350 m² in idyllischer Feldrandlage – viel Platz für individuelle Wohnideen
Dieses großzügige Baugrundstück in Neukirchen bei Oldenburg in Holstein bietet mit ca. 1.350 m² Grundstücksfläche viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Die idyllische Lage in Feldrandnähe, der vorhandene alte Baumbestand und die Nähe zur Ostsee verbinden naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens.
Für das Grundstück liegt ein Bauvorbescheid vor. Durch den rechteckigen Grundstückszuschnitt und die großzügige Fläche ergeben sich interessante Möglichkeiten für die persönliche Planung und Nutzung des Grundstücks.
Grundstück und Lage
Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Neukirchen im nördlichen Teil des Kreises Ostholstein und gehört zum Amt Oldenburg Land.
Die Feldrandlage sorgt für eine idyllische Umgebung. Das Grundstück ist größtenteils von einem alten Baumbestand umgeben und bietet dadurch auch schattenspendende Bereiche. Zusätzlich sind bereits einige Obstbäume vorhanden. Der rechteckige Zuschnitt macht die Grundstücksfläche besonders übersichtlich und bietet viel Platz für die Umsetzung individueller Wohnideen.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Ostsee. Ein Sandstrand befindet sich nur etwa 2 km entfernt. Der Strand ist zu Fuß, über einen ausgebauten Fahrradweg oder mit dem Auto erreichbar. Parkplätze sind dort reichlich vorhanden. Der Strand ist zudem kurtaxefrei und eignet sich laut Ausgangsinserat auch gut für Kinder.
Bebauung und vorhandenes Potential
Für das Grundstück liegt ein Bauvorbescheid vor. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.350 m² bietet das Grundstück viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Bereits im Ausgangsinserat wird auf die Möglichkeit hingewiesen, das Grundstück zu teilen und ein zweites Wohnhaus zu errichten. Damit bietet sich die Fläche beispielsweise für ein Generationen-Wohnkonzept an, bei dem mehrere Generationen jeweils über eine eigene Wohneinheit verfügen können.
Auch befreundete Paare oder Familien können von der großzügigen Fläche profitieren. Darüber hinaus kann das Grundstück für Bauunternehmer interessant sein, die ein Projekt in einer ostseenahen Lage realisieren möchten.
Einfamilienhaus, Tiny House oder Modulhaus
Auch für moderne und kompakte Wohnkonzepte bietet das großzügige Grundstück interessante Voraussetzungen. Ein Tiny House oder Modulhaus der Marke RAVENO passt sehr gut zu diesem Grundstück und kann eine attraktive Möglichkeit sein, die vorhandene Fläche individuell zu nutzen.
Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, naturnaher Feldrandlage und der Nähe zur Ostsee schafft dabei eine interessante Grundlage für ein individuelles Wohnkonzept.
Die Abstimmung der baurechtlichen Voraussetzungen mit den zuständigen Stellen wird dabei begleitet und erklärt.
Möglichkeit für mehrere Kaufinteressenten
Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.350 m² ist auch ein gemeinsamer Erwerb durch mehrere Kaufinteressenten denkbar. So könnten sich beispielsweise zwei oder mehrere Käufer zusammenschließen, das Grundstück gemeinsam erwerben und anschließend untereinander aufteilen.
Dadurch können sich die Grundstückskosten für den einzelnen Käufer deutlich reduzieren, während aufgrund der Größe weiterhin ausreichend Fläche für die jeweiligen Wohn- und Gartenbereiche zur Verfügung steht.
Gerade in Verbindung mit kompakten Tiny Houses oder Modulhäusern kann dies eine interessante Möglichkeit sein, die vorhandene Grundstücksfläche effizient zu nutzen.
Infrastruktur und Entfernungen
Die Lage verbindet die ruhige, naturnahe Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen.
Sandstrand/Ostsee ca. 2 km
Arzt, Grundschule, Kirche, Gemeindefeuerwehr und Sportplatz ca. 2,5 km
B 501 Richtung Grömitz und Heiligenhafen ca. 2 km
Heiligenhafen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ca. 5 km
Autobahnanschluss Hei
