Gepflegte ETW mit Balkon und Garage in attraktiver Lage von Bottrop!

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Sechs-Familienhauses aus dem Baujahr 1988. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung, die durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus sämtliche Wohn- und Schlafräume sowie das Tageslichtbad erreichbar sind. Die Küche ist derzeit separat angelegt und direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, sie in den Wohnbereich zu integrieren und so ein modernes, offenes Raumkonzept zu schaffen.

Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall und unterstreichen das freundliche Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen, rund 8 m² großen Balkon mit elektrischer Markise – ein idealer Ort, um sonnige Stunden zu genießen. Hier können Sie das Leben in Ruhe und entspannt genießen.

Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.

Auch die weiteren Ausstattungsmerkmale überzeugen: Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Eine eigene Garage mit elektrischem Torantrieb befindet sich direkt auf dem Grundstück und ergänzt das attraktive Gesamtangebot.

Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition: Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kombination aus funktionalem Grundriss, Balkon, Garage und guter Infrastruktur.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.