Tiny House | Modulhaus | Haus | Baugrundstück | Grundstück | Zossen-Dabendorf | 1.072 m² · VB

# Naturnahes Baugrundstück mit 1.072 m² in Zossen-Dabendorf – für Einfamilienhaus, Modulhaus oder Tiny House

**Kaufpreis: 260.000 € VB**

In 15806 Zossen, im Ortsteil Dabendorf, steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.072 m² zum Verkauf.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage vor den Toren Berlins und überzeugt durch seinen eingewachsenen Baumbestand sowie die unmittelbare Nähe zur Natur.

**Ein besonderes Highlight ist das direkt gegenüberliegende Naturschutzgebiet.** Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung an die Bundeshauptstadt Berlin.

Die großzügige Grundstücksfläche bietet interessante Möglichkeiten für die Verwirklichung eines individuellen Eigenheims mit Garten und Terrasse.

## Grundstück

Das angebotene Baugrundstück umfasst ca. 1.072 m² und verfügt über eine Straßenfront von etwa 18 Metern.

Besonders charakteristisch ist der vorhandene, eingewachsene Baumbestand, der dem Grundstück eine natürliche Atmosphäre verleiht.

Nach den vorliegenden Angaben sorgt die gewachsene Vegetation zudem für ein angenehmes Mikroklima.

Die Grundstücksgröße bietet großzügigen Raum für die Planung eines freistehenden Einfamilienhauses mit Garten, Terrasse und weiteren Außenbereichen.

Der vorhandene Baumbestand kann bei der Gestaltung des zukünftigen Wohnkonzepts berücksichtigt werden und bietet interessante Möglichkeiten, das Haus harmonisch in die natürliche Umgebung einzubinden.

Das Grundstück ist ab sofort verfügbar.

## Lage

Das Grundstück befindet sich in Dabendorf, einem Ortsteil der Stadt Zossen im Landkreis Teltow-Fläming in Brandenburg.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, einer ruhigen Anwohnerstruktur und viel Grün.

**Direkt gegenüber dem Grundstück befindet sich ein Naturschutzgebiet**, das den naturnahen Charakter der Wohnlage besonders unterstreicht.

Die Kombination aus gewachsenem Baumbestand, ruhigem Wohnumfeld und unmittelbarer Nähe zur Natur schafft attraktive Voraussetzungen für ein individuelles Zuhause.

Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von der Nähe zur Bundeshauptstadt Berlin.

Damit eignet sich der Standort insbesondere für Familien, Paare und Berufspendler, die ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

## Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Dabendorf bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und die Hauptstadtregion.

Nach den vorliegenden Angaben befinden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.

**Verkehrsanbindung und Infrastruktur:**

• Bahnhof Dabendorf schnell erreichbar
• Direkte Regionalbahnverbindung nach Berlin
• Interessanter Standort für Berufspendler
• Schulen und Kindertagesstätten in der Umgebung
• Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
• Ruhiges Wohnumfeld mit gepflegter Einfamilienhausbebauung
• Naturschutzgebiet unmittelbar gegenüber

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv.

## Erschließung

Nach den vorliegenden Angaben befinden sich sämtliche wichtigen Ver- und Entsorgungsleitungen in der anliegenden Straße.

Hierzu gehören:

• Strom
• Wasser
• Abwasser
• Telekommunikation

Damit bestehen gute Voraussetzungen für die Anbindung eines zukünftigen Wohngebäudes.

Die konkreten Grundstücks- und Hausanschlüsse sowie gegebenenfalls anfallende Anschlusskosten sind im Rahmen der Bauplanung mit den zuständigen Versorgungsträgern abzustimmen.

## Baurecht und Bebauungsmöglichkeiten

Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach **§ 34 BauGB**.

Demnach muss sich ein geplantes Gebäude hinsichtlich seiner wesentlichen baulichen Merkmale in die Eigenart der näheren Umgebungsbebauung einfügen.

Das direkte Wohnumfeld ist nach den vorliegenden Angaben von Einfamilienhäusern geprägt.

Damit bietet das Grundstück interessante Möglichkeiten für die Planung eines individuellen Einfamilienhauses.

Denkbar sind beispielsweise:

• Freistehendes Einfamilienhaus