Zentrale Lage in Höchst: Vielseitiges Zweifamilienhaus mit kleinem Gewerbe!

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Höchst bietet attraktive Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten sowie eine kleine Gewerbeeinheit mit ca. 25 m², die sich beispielsweise für ein Büro oder andere gewerbliche Nutzungen eignet. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 80 m² Wohnfläche. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und eine weitere Etage und bietet ca. 130 m² Wohnfläche.

Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe. Beide Wohnungen verfügen über einen ähnlichen Grundriss, bei dem sämtliche Räumlichkeiten bequem von der Diele aus erreichbar sind. Im Jahr 2014 wurde die Immobilie umfassend teilsaniert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik sowie die Wasser- und Rohrleitungen erneuert. Auch Böden, Wände und Bäder wurden überarbeitet. Ergänzend wurden eine Innendämmung und eine Pelletheizung eingebaut. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserbereitung.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet so zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Der Stromkasten im Keller muss noch erneuert werden und sollte bei der weiteren Planung berücksichtigt werden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Garten sowie mindestens fünf Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner, Besucher oder Kunden bieten. Insgesamt eröffnet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und verbindet großzügigen Wohnraum mit einer zusätzlichen gewerblichen Fläche in zentraler Lage von Höchst.