Tiny House | Modulhaus | Haus | Baugrundstück | Grundstück | Drochtersen-Dornbusch | 976,36 m² · VB

# Großzügiges Baugrundstück mit ca. 976 m² in Drochtersen-Dornbusch – viel Platz für Ihr Eigenheim

**Kaufpreis: 145.000 € VB**

In 21706 Drochtersen-Dornbusch im Landkreis Stade steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 976,36 m² zum Verkauf.

Das Grundstück bietet interessante Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Eigenheims mit weitläufigem Garten und großzügigen Außenbereichen.

**Besonders attraktiv ist die Grundstücksgröße von knapp 1.000 m²**, die viel Raum für persönliche Wohnideen und eine individuelle Gartengestaltung bietet.

Ob klassisches Einfamilienhaus, moderner Neubau oder ein kompakteres Wohnkonzept – die Fläche eröffnet verschiedene Möglichkeiten, vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit.

## Grundstück

Das angebotene Baugrundstück umfasst ca. 976,36 m² und befindet sich im Ortsteil Dornbusch der Gemeinde Drochtersen.

Die großzügige Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz für ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und weiteren Außenanlagen.

Denkbar wäre beispielsweise ein modernes Wohnhaus mit offenem Wohn- und Essbereich, mehreren Schlafzimmern und einem großzügigen Garten.

Auch ein ebenerdiger Bungalow oder ein individuell geplantes Architektenhaus könnte eine interessante Möglichkeit darstellen.

Die konkrete Bebauung richtet sich nach den geltenden baurechtlichen Vorgaben.

Das Grundstück ist nach den vorliegenden Angaben ab September 2026 verfügbar.

## Lage

Das Grundstück befindet sich in Drochtersen-Dornbusch im Landkreis Stade in Niedersachsen.

Die Gemeinde Drochtersen liegt in der Elbmarschregion Kehdingen und ist von einer ländlichen Landschaft mit weitläufigen Grünflächen und landwirtschaftlich geprägten Bereichen umgeben.

Die Region bietet interessante Voraussetzungen für Menschen, die ein ruhigeres Wohnumfeld mit viel Platz und Nähe zur Natur suchen.

Drochtersen verbindet den Charakter einer ländlichen Gemeinde mit verschiedenen Einrichtungen für die alltägliche Versorgung.

## Infrastruktur

In Drochtersen und der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Ärzte.

Damit stehen wichtige Einrichtungen für den täglichen Bedarf in der Region zur Verfügung.

Weitere Angebote und Dienstleistungen sind in den umliegenden Gemeinden und Städten vorhanden.

Die ländliche Umgebung bietet zudem Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten.

## Baurecht und Bebauungsmöglichkeiten

Mit einer Grundstücksfläche von knapp 1.000 m² bietet der Bauplatz interessante Möglichkeiten für die Planung eines individuellen Wohnhauses.

Insbesondere ein freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten könnte hier eine attraktive Nutzung darstellen.

Weitere denkbare Wohnkonzepte sind:

• Klassisches Einfamilienhaus
• Modernes Architektenhaus
• Ebenerdiger Bungalow
• Individuell geplantes Wohnhaus mit Terrasse und Garten

Die konkrete Gebäudegröße, Geschossigkeit und Dachgestaltung sowie die Erschließung sind anhand der geltenden baurechtlichen Vorgaben und der örtlichen Gegebenheiten zu prüfen.

## Besondere Merkmale

• Großzügiges Baugrundstück mit ca. 976,36 m²
• Kaufpreis: 145.000 € VB
• Quadratmeterpreis: ca. 148,51 €
• Lage in Drochtersen-Dornbusch
• Ländlich geprägte Umgebung
• Viel Platz für Garten und Terrasse
• Interessant für ein freistehendes Einfamilienhaus
• Auch Bungalow oder Architektenhaus denkbar
• Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der Umgebung
• Verfügbar ab September 2026
• Besichtigung nach vorheriger Absprache möglich
• Online-Besichtigung möglich

## Eckdaten im Überblick

**Objektart:** Baugrundstück
**Standort:** 21706 Drochtersen-Dornbusch
**Landkreis:** Stade
**Bundesland:** Niedersachsen
**Grundstücksfläche:** ca. 976,36 m²
**Kaufpreis:** 145.000 € VB
**Quadratmeterpreis:** ca. 148,51 €
**Bebauung:** Nach geltenden baurechtlichen Vorgaben
**Verfügbarkeit:** Ab September 2026
**Besichtigung:** Nach vorheriger Absprache
**Online-Besichtigung:**