Objektbeschreibung
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Kaltmiete: 1230 € (an den Eigentümer zu zahlen)
Nebenkosten: vom Mieter direkt an die Versorgungsunternehmen zu zahlen
Heizkosten: vom Mieter direkt an die Versorgungsunternehmen zu zahlen
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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Lüneburg-Kaltenmoor. Mit ca. 95 m² Wohnfläche, vier Zimmern, einem Garten, einer Terrasse sowie Garage bietet das Haus ideale Bedingungen für Familien, Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf.
Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und ermöglicht direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Keller verfügt über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie eine Waschküche. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab.
Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Die Lüneburger Innenstadt ist schnell erreichbar.
Ausstattung
Ca. 95 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Grundstück ca. 255 m²
Terrasse mit Markise
Garten mit Gartenhaus
Einbauküche
Gäste-WC
Badezimmer mit Badewanne
Keller mit zusätzlichen Nutzräumen
Garage
Außenrollläden
Fernwärme-Heizung
Sonstiges
Die Vermietung erfolgt unmöbliert/teilmöbliert.
Die vorhandene Einbauküche wird dem Mieter zur kostenlosen Nutzung überlassen. Wartung, Pflege sowie eventuell erforderliche Reparaturen der Küche sind vom Mieter zu übernehmen.
Für Internet, Strom und Fernwärme sind vom Mieter eigenständige Verträge mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzuschließen. Die hierfür anfallenden Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt mit den jeweiligen Anbietern abgerechnet.
Gesucht werden zuverlässige Mieter mit gesichertem und regelmäßigem Einkommen. Eine positive SCHUFA-Auskunft wird vorausgesetzt.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 117,28 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Objektdaten
Energie
