Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 bietet mit circa 180 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung viel Platz für das Familienleben. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie das als Obergeschoss beziehungsweise Dachgeschoss ausgeführte obere Wohngeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch die vollständige Unterkellerung und einen zugänglichen Speicherbereich.
Das circa 320 m² große Grundstück ist angenehm überschaubar und verfügt über einen gepflegten, eingewachsenen Garten. Das Haus eignet sich besonders für Familien mit Kindern, die großzügige Räume, individuelle Rückzugsmöglichkeiten und zusätzliche Nutzflächen zu schätzen wissen.
Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Nutzung sowie eine individuelle Gestaltung nach den persönlichen Vorstellungen der neuen Eigentümer.
Der Hauseingang führt in einen zentralen Eingangsbereich mit Diele. Von hier aus erschließen sich die Räume des Erdgeschosses.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt dieser Wohnebene. Ein Kamin (derzeit außer Betrieb genommen) kann zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Aufteilung mit voneinander optisch getrenntem Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet vielseitige Möglichkeiten für das tägliche Familienleben. Auf gleicher Ebene ist ein weiteres Zimmer, das Tageslichtduschbad und das Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und schafft eine komfortable Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Seitlich der Terrasse befindet sich der separate Zugang zum Kellergeschoss.
Der Garten präsentiert sich eingewachsen, gepflegt und übersichtlich. Durch seine angenehme Größe bietet er Raum zum Entspannen, Spielen und Verweilen, ohne einen übermäßig hohen Pflegeaufwand zu verursachen.
Über das massive Treppenhaus mit Steinbelag gelangt man in das obere Wohngeschoss. Die Räume sowie das Badezimmer verfügen über leichte Dachschrägen, die dem Geschoss einen wohnlichen Charakter verleihen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr großzügige Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres mit vorhandenen beziehungsweise optional nutzbaren Anschlüssen für eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Über eine Zugtreppe ist der Speicher zugänglich. Der Speicherbereich ist hinterlüftet und nicht gedämmt und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das Haus ist vollständig unterkellert.
Die beiden großen Kellerräume bieten viel Platz für Vorräte, Hobby, Werkstatt, Fitness oder allgemeine Abstellzwecke. Seitlich der Terrasse befindet sich ein separater Außenzugang zum Kellergeschoss, sodass der Keller auch unabhängig vom Wohnbereich erreichbar ist.
An der Nordseite des Hauses ist eine rückversetzte Garage angebaut. Die Fläche vor der Garage bietet zusätzlich die Möglichkeit, zwei Fahrzeuge komfortabel auf dem Grundstück abzustellen. Somit stehen neben dem Garagenstellplatz weitere praktische Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Immobilie verfügt über Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden, unterschiedlich ausgeführte Bodenbeläge wie Fliesen, Fertigparkett und Teppichboden meiste aus dem Baujahr.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die zugleich die Warmwasserversorgung des Hauses sicherstellt.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot, die familienfreundliche Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die zwei Wohnebenen, der Keller und Speicher sowie die Garage schaffen ideale Voraussetzungen für Familien mit erhöhtem Platzbedarf.
Das große Wohn-/Esszimmer, die Terrasse mit Garten, der Balkon im Obergeschoss und die großzügigen Räume verleihen der Immobilie einen besonderen Wohnwert.
Ein großartiges Zuhause mit viel Raum für Familie, Alltag, Freizeit und individuelle Wohnideen.
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