Erstbezug: Hochwertig ausgestattete 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit EBK und Gäste-WC

Die 4-Zimmer Maisonette-Wohnung hat eine Wohnfläche von 76 m2 und liegt im 2. Obergeschoss eines Hauses mit Baujahr 1880. Durch die Dachschrägen ist die tatsächliche Bodenfläche größer. Der Kniestock im 2. OG befindet sich auf einer Höhe von ca. 1 m. Das Haus wurde kernsaniert und modernisiert. Es handelt sich um einen Erstbezug. Die Wohnung ist ab 01.11.2026 bezugsfrei. Der Mietpreis beläuft sich auf 1300 € kalt.
Wohnungsausstattung: Die Wohnung hat 2 Schlafzimmer (11 m2 bzw. 12 m2), einen großen Wohn-Essbereich (28 m2) mit hochwertiger EBK, sowie ein über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichbares, großes Dachstudio.

Das Dachstudio hat zudem einen Erkerbereich und ein weiteres kleines Zimmer. Die komplette Wohnung ist mit Klima-Split-Geräten (Heizen und Kühlen möglich), einem Vorhangschienensystem, Smart-Home Thermostaten an den Heizkörpern, vorinstallierten LED-Deckenleuchten und Schutzkontaktsteckdosen mit Berührungsschutz ausgestattet. Die EBK ist im Mietpreis mit inbegriffen und enthält hochwertige Markengeräte (Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube (Abluft nach außen), Kühlschrank, Spülmaschine). Die Wohnung verfügt über ein hochwertiges mit Markenprodukten ausgestattetes tageslicht Badezimmer mit WC, Bidet, Dusche und Waschtisch.

Es gibt einen Anschluss für eine Waschmaschine, ein Trockner hätte auch Platz. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC. Bad, Flur und WC sind gefliest. Der Wohnbereich ist mit Eichenoptik-Vinyl ausgestattet. Das Haus wurde energetisch gedämmt, die Heizung ist eine Gas-Zentralheizung.

Lage: Das Haus ist ein 2-Parteien Hauses in der Innenstadt von Schwäbisch Gmünd. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit. Bäcker ca. 2 min zu Fuß, Marktplatz ca. 5 min zu Fuß erreichbar.
Sonstiges: Die Wohnung verfügt über keinen Keller und keinen Auto-Stellplatz. Stellplätze für berechtigtes Parken mit Bewohner-Parkausweis der Stadt sind in der Nebenstraße verfügbar.
Wohnungsanfragen: Bei ernsthaftem Interesse bitte einen kleinen Text zu folgenden Angaben: Name, Alter, Anzahl der Personen, Beruf, Nichtraucher, keine Tiere. Besichtigungstermine werden nach Absprache vereinbart.