Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige und modernisierte / sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Alt-Oberndorf.
Die Wohnung selbst ist bereits renoviert und bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche eine moderne, offene Raumaufteilung. Das Gebäude und weitere Bereiche des Hauses befinden sich derzeit noch im Umbau und werden schrittweise fertiggestellt.
Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige offene Bereich aus Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, der viel Platz für gemeinsames Wohnen und Essen bietet.
Raumaufteilung
Offener Wohn-/Essbereich mit Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer, alternativ als Büro nutzbar
Badezimmer mit WC
Separates Gäste-WC
Ausstattung
Die Wohnung verfügt unter anderem über:
Einbauküche
Fußbodenheizung
Neue Fenster
Lüftungsanlage
Smart-Home-Ausstattung
Badezimmer mit WC
Separates Gäste-WC
Gartennutzung
Stellplatz
Durch die Kombination aus Fußbodenheizung, neuen Fenstern, Lüftungsanlage und moderner Haustechnik bietet die Wohnung einen zeitgemäßen Wohnkomfort.
Garten
Zum Haus gehört ein Garten, dessen Nutzung auf zwei Wohnungen aufgeteilt ist. Damit steht auch dieser Wohnung ein Gartenbereich zur Nutzung zur Verfügung.
Miete & Nebenkosten
Wohnfläche: ca. 103 m²
Kaltmiete: 1.033 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: ca. 200 € monatlich(ggf. anpassbar je nach Personenanzahl)
Monatliche Gesamtzahlung: ca. 1.233 €
Kaution: 2000 €
Die Nebenkosten werden zunächst als Vorauszahlung angesetzt und anschließend anhand der tatsächlich angefallenen Kosten abgerechnet.
Da das Gebäude derzeit noch umgebaut und modernisiert wird und unter anderem die Gebäudetechnik erneuert wurde, liegen noch keine aussagekräftigen langfristigen Verbrauchswerte vor. Die Nebenkostenvorauszahlung ist daher zunächst geschätzt und wird bei Bedarf entsprechend der tatsächlichen Kosten angepasst.
Stellplatz & Carport
zwei Stellplätze sind vorhanden.
Voraussichtlich ab Mitte nächsten Jahres wird zusätzlich ein Carportstellplatz für 30 € monatlich zur Verfügung stehen.
Hinweis zum Gebäude
Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice.
bei Interesse gerne melden.
Objektdaten
