Doppelhaushälfte mit Burgblick – provisionsfrei und sofort bezugsfertig

Wir verkaufen unsere bezugsfertige Doppelhaushälfte im Marktheidenfelder Ortsteil Zimmern.
Im Jahre 2000 wurde dieses Doppelhaus in Massivbauweise (Ytongmauerwerk 30cm) errichtet.

Im gesamten Haus wurde 2022/23 im Rahmen von Renovierungsarbeiten ein Vinylboden in warmer Holzoptik verlegt, alle Türen erneuert und der Großteil der Rollläden mit Elektromotoren ausgestattet, die zudem smart steuerbar sind. Außerdem verfügt das Haus sowohl über einen Glasfaseranschluss als auch einen DSL-Anschluss was dem späteren Nutzer die freie Wahl lässt.

Über den Eingang betritt man die Diele mit Garderobe und Gäste-WC mit Fenster. Die Garage ist direkt im Haus integriert und hat einen elektrischen Torantrieb. Von der Diele aus erreicht man die Einbauküche sowie das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer. Die abgebildete Küche, die Anfang 2023 eingebaut wurde, verfügt über hochwertige Elektrogeräte und ist im Kaufpreis enthalten. Über das helle Wohnzimmer erreicht man den ca. 16 Quadratmeter großen Sonnenbalkon (Süd-West) mit Blick auf die Burg – die Balkonkonstruktion wurde 2005 erneuert, eine große Markise sorgt für Schatten.
Über die Massivholztreppe mit Stahlkonstruktion gelangt man in das Untergeschoss.

Hier befindet sich ein weiterer Wohnraum mit Kochnische und Spülmaschine sowie ein eigenes Bad mit Dusche/WC. Dieser Wohnraum hat einen separaten Zugang von außen, sodass er auch als kleine Einliegerwohnung genutzt werden könnte. Vor dem Wohnraum UG liegt die große, überdachte Terrasse mit dem pflegeleichten Garten. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich der Kellerraum mit ausreichend Staumöglichkeiten, sowie der Heizungskeller mit genügend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Hier befindet sich auch die Öl-Zentralheizung mit geruchsneutralen 2x2.000l Tanks.
Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer inklusive Fußbodenheizung und Badewanne, das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Die Dachfenster im Badezimmer und Kinderzimmer wurden 2025 gegen moderne dreifachverglaste Fenster inklusive Solarrollo getauscht, um einen besseren Wärme- und Hitzeschutz zu gewährleisten.

Über die Ausziehtreppe gelangt man in den begehbaren Spitzboden,der weiteren Stauraum bietet. Im Außenbereich befindet sich ein kleiner Fahrradschuppen sowie ein Kfz-Stellplatz im Freien. Das pflegeleicht angelegte Grundstück macht wenig Arbeit. Durch die Doppelhausbebauung (nur 3 Außenwände) und das 30cm starke
Gasbeton-Außenmauerwerk kann man mit 1000 Liter Heizöl/Jahr auskommen. (siehe Energieverbrauchsausweis)