Stadtpalais Peilicke 16 | Stilvolles Wohnen im Denkmal

STILVOLLES WOHNEN IM DENKMAL – HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG MIT WINTERGARTEN

Historischer Altbaucharme trifft auf hochwertige Materialien und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Diese attraktive Eigentumswohnung mit ca. 71,52 m² Wohnfläche befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1913 in Leipzig-Anger-Crottendorf. Das Gebäude wurde 2002 umfassend kernsaniert, wobei besonderer Wert auf langlebige Materialien, eine hochwertige Bauausführung und den Erhalt historischer Architektur gelegt wurde.

Die Wohnung bietet zwei Zimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer sowie einen Wintergarten, der das Raumangebot auf besondere Weise ergänzt.

Ein herausragendes Qualitätsmerkmal ist das massive, 22 mm starke Eichen-Einzelstabparkett. Dieser hochwertige Echtholzboden verleiht den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre und unterscheidet sich deutlich von üblichen Standardbodenbelägen.

Der vollständig erneuerte Fußbodenaufbau mit Trittschalldämmung und die komfortable Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Hochwertige kassetierte Innentüren, denkmalgerechte Holzfenster mit Isolierverglasung und sorgfältig erneuerte Wohnungseingangstüren verbinden klassische Architektur mit moderner Funktionalität.

AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK

• Ca. 71,52 m² Wohnfläche
• Zwei Zimmer, Wohnküche, Badezimmer und Wintergarten
• Massives Eichen-Einzelstabparkett, 22 mm stark
• Komfortable Fußbodenheizung
• Erneuerter Fußbodenaufbau mit Trittschalldämmung
• Hochwertige kassetierte Innentüren
• Denkmalgerechte Holz-Isolierfenster
• Videosprechanlage
• Hochwertige Elektroinstallation
• Telefon- und Kabelanschlüsse in sämtlichen Zimmern

UMFASSENDE KERNSANIERUNG

Im Jahr 2002 wurde das Gebäude umfassend modernisiert. Zu den Maßnahmen gehörten die vollständige Erneuerung sämtlicher Leitungen, die Modernisierung der Heiztechnik mit einer Viessmann-Heizungsanlage, die Erneuerung des Innenputzes sowie die Dämmung der rückwärtigen Fassade.

Das Dach erhielt eine traditionelle Biberschwanzeindeckung. Die historische Fassade, das Treppenhaus und die Eingangstore wurden denkmalgerecht aufgearbeitet. Auch der Keller wurde trockengelegt.

LAGE

Die Peilickestraße liegt im Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf, der sich durch seine zentrumsnahe Lage, historische Wohnbebauung und zahlreiche Grünflächen auszeichnet.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.

Der Volkshain Stünzer Park bietet attraktive Möglichkeiten zur Erholung. Die Leipziger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind rund vier Kilometer entfernt.

KAUFPREIS: 235.000 €

Diese Eigentumswohnung verbindet historische Architektur mit hochwertiger Bausubstanz und einer besonderen Materialqualität.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

MAKLERPROVISION

Die Gesamtmaklerprovision beträgt 6,00 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Die Provision wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Sowohl die Käuferprovision als auch die Verkäuferprovision betragen jeweils 3,00 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Die jeweilige Maklerprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und nach Rechnungsstellung zur Zahlung fällig.

NOEMI MAISONS
Blick für das Besondere.