Energieeffizentes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück.

Saniertes Einfamilienhaus mit großer Kelleretage für Ihr Hobby oder Gewerbe in Minheim an der schönen Mosel.
Das geräumige Wohnhaus wurde im Jahr 1999 massiv auf einem 793m² großen Grundstück erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m², die Ihnen folgende Räumlichkeiten bietet:

Erdgeschoss:
Flur
Küche
Wohn- und Essbereich
Büro
Gäste- WC
Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Badezimmer
Kinderzimmer 1 mit Zugang zum Balkon
Kinderzimmer 2 mit Zugang zum Balkon
Gästezimmer
Badezimmer

Das Kellergeschoss bietet mit einer großzügigen Deckenhöhe von ca. 2,70 m und einer Nutzfläche von rund 180 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Hobby, Lagerung oder eine gewerbliche Nutzung. Besonders hervorzuheben ist die geräumige Garage mit integrierter Abstellfläche, ergänzt wird das großzügige Platzangebot durch weitere praktische Nebenräume, die zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Raumaufteilung Kellergeschoss:
großzügige Garage inklusive Abstellfläche
Heizungsraum
WC
zwei separate Abstellräume

Bereits beim Bau wurden hochwertige Bauteile verbaut, unter anderem weiße Holz-Aluminium-Fenster. In den Jahren 2018/2019/2020 wurde die Immobilie saniert. Die Elektrik erweitert, Sanitäranlagen und die Heizungsanlage wurden im Januar 2020 erneuert.
Alle Paneeldecken wurden durch Gipskartondecken ersetzt. Die Wandoberflächen sind verputzt und mit einer Wischtechnik veredelt. In den vier Schlafräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden in Eichenholzoptik verlegt.
Die Einbauküche aus dem Jahr 2018 ist mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Miele ausgestattet, darunter ein Dampfgarer sowie ein Induktionskochfeld.
Im Januar 2020 wurde eine neue Erdwärmepumpe der Marke Vaillant installiert. Im Jahr 2025 wurde die Anlage zusätzlich um ein Modul zur Gebäudekühlung erweitert.

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten:
Dieses Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung und einem außergewöhnlich vielseitig nutzbaren Nutzkeller. Die Kombination aus rund 220 m² Wohnfläche, ca. 180 m² Nutzfläche im Kellergeschoss und einem 793 m² großen Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Selbstständige und Käufer mit erhöhtem Platzbedarf.
In attraktiver Lage von Minheim an der Mosel erwartet Sie eine Immobilie, die Wohnkomfort, Funktionalität und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf ansprechende Weise miteinander vereint.

Sie finden, das klingt gut?

Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin unter [email protected].

Freundliche Grüße.
Martin Schuh
Südeifel- Immobilien GmbH.

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Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.