105 qm Wohnkomfort in Laufenburg, Rotzel

Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 105 m², überdachtem Balkon, Einbauküche, Stellplatz in Laufenburg-Rotzel
Mietangebot
Kaltmiete: 885,00,00 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 300,00 € monatlich
Monatliche Gesamtmiete: 1.185,00 €
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 2. Obergeschoss links
Verfügbar: Nach Vereinbarung, frühestens ab dem 01.02.2027
Heizung: Gemeinschaftliche Öl-Zentralheizung
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige und gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche in Laufenburg-Rotzel.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links eines Mehrfamilienhauses und bietet viel Platz für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Die gesamte Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Die vorhandene Einbauküche bietet eine praktische Grundlage für den Alltag.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein Doppelwaschbecken.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, eine Garage sowie ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, eine Waschküche und ein Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine gemeinschaftliche Öl-Zentralheizung.
Ausstattung im Überblick

• Ca. 105 m² Wohnfläche
• 3,5 Zimmer
• Lage im 2. Obergeschoss links
• Parkettboden in der gesamten Wohnung
• Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche
• Doppelwaschbecken
• Überdachter Balkon
• Eigener Kellerraum
• Garage
• Zusätzlicher Pkw-Stellplatz
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum
• Gemeinschaftliche Öl-Zentralheizung

Lage
Die Wohnung liegt in Laufenburg-Rotzel, einem Ortsteil von Laufenburg am Hochrhein. Wer ein angenehmes Wohnumfeld abseits des unmittelbaren Stadttrubels schätzt, findet hier einen attraktiven Wohnstandort.
Mietkosten im Überblick
Position Monatlicher Betrag
Kaltmiete 885,00 €
Nebenkostenvorauszahlung 300,00 €

Gesamtmiete 1.185,00 €
Die Garage ist in der Kaltmiete enthalten. Die Nebenkostenvorauszahlung wird im Rahmen der jährlichen Betriebskostenabrechnung abgerechnet.
Verfügbarkeit und Besichtigung
Die Wohnung ist nach Vereinbarung, frühestens ab dem 01.02.2027, verfügbar.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor und teilen Sie uns mit, wie viele Personen einziehen möchten und ab wann Sie die Wohnung beziehen möchten.