Objektbeschreibung
Apartment in Energie Effizienz Haus
Weniger Fläche, mehr Wohnqualität
In ruhiger, naturnaher Lage von Hettenhain bei Bad Schwalbach entsteht dieses hochwertig ausgestattete Apartment für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Qualität und ein bewusstes Wohnkonzept.
Die ca. 51 m² große Wohnung überzeugt durch eine offene Wohnküche mit direktem Zugang zur eigenen, nicht einsehbaren Terrasse mit Garten (ca. 35 m²), einen stilvollen Wohn- und Schlafbereich sowie ein modernes Badezimmer.
Ein besonderes Augenmerk liegt auf der hochwertigen Ausstattung und den ausgewählten Materialien.
Ausstattung & Highlights
- Modernes Energieeffizienzhaus mit Wärmepumpentechnik
- Dreifach verglaste Sicherheitsfenster mit Argon-Gasfüllung
- Zuschaltbare elektrische Fußbodenheizung in Flur, Küche und Bad
- Hochwertige Einbauküche in Eichenoptik mit Dampfbackofen, Induktionskochfeld mit integriertem Abzug und weiteren Markengeräten
- Feinsteinzeug in Betonoptik und edler schwedischer Vinylboden
- Modernes Bad mit begehbarer Dusche, italienischen Armaturen und Waschtisch in Eichenoptik
- IO-gesteuerter Sonnenschutz
- Durchdachtes Beleuchtungskonzept und Gira E2 Schalter- und Steckdosen-Programm
- Eigene Garage mit Strom sowie Kalt- und Warmwasseranschluss
- DSL bis 250 Mbit/s, Glasfaser auf Wunsch möglich
(Eventuell anfallende Anschlusskosten durch Mieter zu tragen)
- Ca. 7,5 m² zusätzliche Sondernutzungsfläche vor der Garage
Lage
Ruhig wohnen und dennoch hervorragend angebunden:
- Wiesbaden und Rheingau in weniger als 15 Minuten erreichbar
- Bad Schwalbach mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Schwimmbad in weniger als 5 Minuten
- Wald und Feldrand fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar
Natur, Weinberge, Wanderwege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür. Ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld rundet die Lage ab.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.017 €
Nebenkosten (ohne Strom): 150 €
Garage inkl. Sondernutzungsfläche: 80 €
Gesamtmiete: 1.247 €
Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 51 m²
- Garten/Terrasse: ca. 17,5 m²
- Zimmer: 1 Wohn-/Schlafzimmer mit offener Wohnküche
- Bezugsfertig: voraussichtlich 01.12.2026
Haus und Wohnung befindet sich derzeit noch in der Um- und Bauphase.
Gesucht wird bevorzugt eine Einzelperson mit gefestigter beruflicher und persönlicher Lebenssituation, die Wert auf Qualität, Ordnung, Privatsphäre und ein respektvolles Miteinander legt.
Bei Interesse freue ich mich über eine aussagekräftige persönliche Bewerbung mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person und Ihrer beruflichen Situation.
Objektdaten
