Stilvolles Altbau-Apartment mit Parkblick – voll möbliert in Leipzig-Südvorstadt

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage der beliebten Leipziger Südvorstadt erwartet Sie dieses helle, vollständig möblierte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 30 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Aufzug.

Die umfassend sanierte Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken mit dekorativen Stuckelementen, hochwertiger Parkettboden und große Fenster schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die Lage direkt gegenüber einer kleinen, ruhigen Grünanlage. Der schöne Blick ins Grüne und die angenehme Wohnumgebung bieten einen attraktiven Rückzugsort inmitten der Stadt.

Das Apartment verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate, modern ausgestattete Küche, ein saniertes Badezimmer sowie einen praktischen Eingangsbereich.

Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und bietet somit ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug ohne größere Neuanschaffungen.

Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.12.26 verfügbar. Ein früherer Einzug ist nach Absprache gegebenenfalls möglich.

Ausstattung

Die Wohnung wurde umfassend saniert und ist vollständig eingerichtet. Die Ausstattung ist modern, gepflegt und auf die Bedürfnisse des täglichen Wohnens abgestimmt.

Wohn- und Schlafbereich

• Hochwertiger Echtholzparkettboden
• Hohe Altbaudecken mit dekorativen Stuckelementen
• Große Fenster mit viel Tageslicht
• Bett (140 cm) inklusive Matratze
• Geräumiger Kleiderschrank
• Kommode
• Fernseher
• Großzügiger Schreibtisch, ideal für Homeoffice
• Sitzgelegenheiten und Spiegel
• Verdunkelungsrollos

Separate Küche

• Moderne Einbauküche
• Kühlschrank
• Kochfeld
• Spüle
• Wasserkocher
• Waschmaschine (Toplader)
• Kleiner Esstisch mit zwei Hockern
• Pflegeleichter Fliesenboden

Badezimmer

• Modern saniertes Badezimmer
• Dusche
• WC
• Waschtisch mit Unterschrank
• Großer, beleuchteter Spiegel
• Moderne Armaturen
• Fliesenboden

Weitere Ausstattungsmerkmale

• Praktischer Eingangsbereich
• Garderobe und Schuhschrank
• Moderne Glastüren
• Separater Kellerraum
• Wäscheständer
• Aufzug im Gebäude
• Gepflegtes Altbau-Treppenhaus mit historischen Holzdetails

Die geschmackvolle Einrichtung mit hellen Möbeln und natürlichen Materialien unterstreicht den freundlichen Charakter der Wohnung.

Lage

Leipzig-Südvorstadt – zentral, grün und hervorragend angebunden.

Das Apartment befindet sich in der beliebten Leipziger Südvorstadt, einem der gefragten Wohnviertel der Stadt.

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Direkt gegenüber dem Gebäude liegt eine kleine, ruhige Grünanlage, die einen schönen Ausblick und ein angenehmes Wohnumfeld bietet. In der Ferne ist zudem das bekannte Völkerschlachtdenkmal zu sehen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Sowohl Straßenbahn als auch S-Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar.

Entfernungen im Überblick:

• Ca. 3 Gehminuten zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
• Ca. 500 m zur S-Bahn-Station Leipzig MDR
• Ca. 600 m zum Bayerischen Bahnhof
• Ca. 500 m zum nächsten Supermarkt
• Ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad in die Leipziger Innenstadt

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Lage eignet sich hervorragend für Berufstätige, Studierende und Pendler, die eine zentrale Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung und einem angenehmen, grünen Wohnumfeld verbinden möchten.

Sonstiges

Mietkonditionen

Kaltmiete: 480 € monatlich
Nebenkosten: 60 € monatlich (inklusive Heizkosten)
Warmmiete: 540 € monatlich
Strom: separat durch den Mieter
Kaution: 1.000 €

Wohnfläche: ca. 30 m²
Zimmer: 1
Etage: 3. Obergeschoss mit Aufzug
Möblierung: vollständig möbliert
Verfügbarkeit: voraussichtlich ab 01.12.26.