Gepflegtes Reihenendhaus in Osterholz-Tenever ca. 135 qm Nutzfläche

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Endreihenhaus mit großem Süd-Grundstück in Osterholz-Tenever (Schweizer Eck) in einer ruhigen Straße.

Nutzfläche: ca. 135 qm Nutzfläche
Grundfläche: ca. 50 qm
Wohnfläche: ca. 112 qm

EG:
Duschbad inkl. Platz für Waschmaschine/Trockner,
1 Abstellraum,
1 Werkstattraum,
1 großer Wohnraum mit neuwertigem Kaminofen,
große Fensterfront und Zugang zur Terrasse/Garten,
Fliesenboden (außer Abstell- und Werkstattraum),
EG Deckenhöhe von ca. 2,01 m

Treppenhaus:
offene Konstruktion,
Holztreppen

1. OG:
großer Wohnraum mit großen Fenstern,
1 Bad mit Badewanne (Fliesenboden)
1 Küche mit gepflegter Nolte- Einbauküche (Markengeräte von Siemens: Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombi),
gepflegter Laminatboden außer im Badezimmer,

2. OG:
2 Zimmer,
1 WC mit Waschbecken,
gepflegte Korkböden,
(Das nach Süden gelegene größere Schlafzimmer war ursprünglich 2 gleich große Kinderzimmer. Das lässt sich mit geringem Aufwand bei Bedarf auch wieder so herstellen.)

Dachboden:
zwischen den Sparren gedämmt,
Wände sind mit Echtholz (Nut- und Federholz) verkleidet,
Auszugsleiter im Flur,
(Neue Treppenlösung könnte den Dachboden auch als Wohnraum nutzbar machen.)

Fenster:
isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden

Garten:
Grundwasserbrunnen mit elektrischer Pumpe,
1 sehr großes Gartenhaus mit Stromversorgung und Licht,

Schuppen/Gerätehäuser:
1 x am Haus, Zugang über Terrasse,
1 x neben der Garage, Zugang über Garten, beide mit Stromversorgung und Licht,

Garage mit Carport:
Garagenhof mit Schiebetor,
gemauerte Garage mit Stromversorgung und Licht,
Carport mit Bewegungsmelder (Licht),

Terrasse:
Teilüberdachung und gemauerter Grill, niedrige Mauer als Abgrenzung zum Garten,

Heizung:
elektrisch (2015) und Kaminofen (2021), Strom-Holzmix, nachhaltiges Heizen

Energiebedarfsausweis liegt vor, Einstufung F

Sie können hier ein Haus mit dem großen Garten und Garage am Haus zu einem fairen Preis erwerben und Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen.
Es ist sofort bezieh- und bewohnbar oder man gestaltet es zuvor nach eigenen Vorstellungen um.
Besichtigungen sind leider nicht kurzfristig, sondern nur nach Absprache möglich, Interessenten mit einer Finanzierungszusage werden bevorzugt.

Die Wohnfläche wurde auf Basis der vorliegenden Bauunterlagen unverbindlich mit ca. 112 m² angegeben und wurde überschlägig nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) ermittelt. Diese Angabe stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung oder Garantie dar.

Die zeichnerischen Darstellungen sind unverbindlich, Maße können abweichen.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Das Haus wird von Privat verkauft. Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.