Bräunlingen, 4,5 Zi EG-Whg. in DHH, ca. 90 qm, incl. EBK

Objektbeschreibung
Wir vermieten privat unsere schöne Erdgeschoß-Wohnung auf 3 Ebenen mit Geschossversatz von je 1/2 Geschoss in Doppelhaushälfte in ruhigem EFH-Wohngebiet mit eigener Haustüre, 4,5 Zimmer (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer), Bad, Küche und Treppen gefliest, Wohnräume mit Laminat ausgelegt,
Kaltmiete (830 €)
Einbauküche wird kostenfrei zur Verfügung gestellt, dafür ist der Mieter für evtl. Reparaturen/Ersatz selbst zuständig.
Außen liegender Abstellraum (ca. 6 qm) ist vorhanden.
Das Haus ist sehr gut wärmegedämmt, dadurch niedrige Heizkosten (Energieeffizienzklasse B).

Eine Garage kann für 60 €/Monat dazu gemietet werden.

Lagebeschreibung
Ruhige Lage in der Merowinger Str. 12 (Galgenberg)

Raumaufteilung
Erdgeschoss-Wohnung mit modernem Zuschnitt, auf 3 Ebenen mit Geschossversatz von je 1/2 Geschoss,
untere Ebene: Bad/WC mit Fenster, Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, Handtuchheizkörper und ein Zimmer (z.B. für Kind/Büro/Schlafzimmer)
mittlere Ebene: Eingang mit Garderobe, Wohn- und Esszimmer und offene Küche mit Dunstabzug nach draußen und Zugang zur Terrasse mit Markise, Abstellraum (außen)
obere Ebene: 2 Zimmer (z.B. für Kind, Büro oder Arbeitszimmer)
In allen Wohn-/Schlafräumen können normale Wohnzimmer- bzw. Schlafzimmerschränke gestellt werden!

Kontaktaufnahme
Falls Sie sich für diese Wohnung interessieren, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per Kontaktformular oder telefonisch.
Falls Sie uns nicht persönlich erreichen können, sprechen Sie bitte auf den Anrufbeantworter.
Bitte nennen Sie uns deutlich Ihren Namen und Ihre Telefonnummer, damit wir Sie zurückrufen können.
Hilfreich wäre auch, wenn Sie uns schon vorab per Email oder Kontaktformular eine aussagekräftige Bewerbung mit Angaben zu Beruf, Arbeitgeber, Wohnort, derzeitigem Vermieter, Anzahl und Namen der in Ihrer Wohngemeinschaft lebenden Personen und evtl. Haustiere zukommen lassen könnten.

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes: 62 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Gas
Baujahr des Wohngebäudes: 1998
Energieeffizienklasse: B