Objektbeschreibung
Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia mit Markise & Top-Anbindung in 73117 Wangen – EBK mit Eckbank, Premium-Waschküche (Miele/Siemens), TV-SAT & Stellplatz | Flexibel teil- oder vollmöbliert inklusive Lampen verfügbar!
Objektbeschreibung:
- Objektart: Etagenwohnung (Obergeschoß) | Adresse: Eichenweg 7, 73117 Wangen
- Wohnfläche: 80,17 m² (laut beigefügtem Grundriß) | Zimmer: 3 | Baujahr: 1961 (gepflegt)
- Verfügbarkeit: Ab sofort kurzfristig voll möbliert ODER zeitnah teilmöbliert frei!
Kosten:
- Monatliche Pauschalmiete (Warmmiete): 1.280,00 €
(Inklusive: Heizung, Kaltwasser, Allgemeinstrom, Einbauküche mit Eckbank, TV-SAT, Loggia mit Markise, Pkw-Stellplatz und ggf. komplette Möbelausstattung samt Lampen!)
- Gartenanteil & Kellerraum: Auf Wunsch bei Bedarf ohne Aufpreis enthalten.
- Kaution: 2.500,00 €
Ausstattung & Highlights:
- Absolut raucherfreundlich:
Die Nichtraucherwohnung gehört der Vergangenheit an!
- ☀️ Loggia mit Markise: Geschützter, überdachter Balkon mit hochwertiger, neuwertiger Markise (Baujahr 2023) für perfekten Sonnenschutz.
- Top für Pendler (Stuttgart/Ulm): B10 in wenigen Minuten erreichbar. Bushaltestelle nahegelegen. Schnelle Takt-Verbindung ab Bahnhof Göppingen-Faurndau (Filstalbahn) direkt nach Stuttgart Hbf und Ulm.
- Premium-Wohnküche mit Eckbank: Großzügige Küche mit gemütlicher Eckbank. Ausgestattet mit hochwertigen Siemens Extraklasse Ceranfeld-Kochfeld, Backofen (2016) mit Pyrolyse-Selbstreinigung, moderner Kühl-Gefrierkombination (2023) und Mikrowelle.
- Kostenfreie Premium-Waschküche: Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller mit Profigeräten zur kostenfreien Mitbenutzung: Siemens Extraklasse Waschmaschine und Miele Softronic Kondenstrockner mit Schontrommel. Wäschepflege ist im Mietpreis inbegriffen.
- Kostenfreier TV-SAT-Empfang: Eigener Satellitenanschluss vorhanden. Riesige Senderauswahl in bester Qualität ohne monatliche Zusatzgebühren für Kabel-TV.
- Tageslichtbad & Warmwasser: Helles Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne. Zuverlässiger, effizienter Elektro-Boiler (ca. 4 Jahre alt) für die Warmwasserversorgung.
- Reservierter Stellplatz: Eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus im Eichenweg ohne Aufpreis inklusive.
Meine Fairness-Garantie zur Kostentransparenz:
1. Nebenkosten-Vorteil: Heizkosten und Kaltwasser sind vollständig in der Pauschalmiete enthalten. Keine unvorhersehbaren jährlichen Nachzahlungen!
2. Strom & Warmwasser: Sie melden Ihren Haushaltsstrom direkt beim Energieversorger an. Da über diesen Zähler auch der Allgemeinstrom, die Waschküche und selten der Boiler der Erdgeschosswohnung laufen, schenke ich Ihnen als pauschalen Ausgleich die kompletten Kaltwasser- und Heizkosten. Sie sparen bares Geld!
3. Müllgebühren: Werden direkt und individuell vom Mieter mit dem AWB Göppingen abgerechnet.
Lage:
Ruhiges, grünes Wohnumfeld im Eichenweg 7, 73117 Wangen. Exzellente Verkehrsanbindung an die B10 und den ÖPNV (Bahnhof Göppingen-Faurndau). Einkäufe des täglichen Bedarfs und Natur in direkter Umgebung.
Sonstiges:
Ideal für Singles, Paare, Familien oder WGs, die rauchen und eine bezugsfertige, allgemeintolerante Wohnung suchen. Flexible Auswahl beim Einzug:
- Teilmöbliert: Wohnküche samt Premium-Geräten und Eckbank bleibt drin – Rest bringen Sie mit.
- Vollmöbliert: Einzug mit dem Koffer! Inklusive Garderobe, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer (Doppelbett, Schrank) und fertig montierten Lampen in der gesamten Wohnung.
Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit Angaben zur Person (Name, Beruf, Telefonnummer, Wunschtermin, teil- oder vollmöbliert).
Objektdaten
