Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Gartenflächen und traumhaftem Ausblick in Lohmar-Krahwinkel

Wir bieten eine schöne und großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Lohmar-Krahwinkel zur Vermietung an.
Auf rund 103 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier Zimmer, eine Küche, ein Flur sowie ein Duschbad mit WC. Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für ein Homeoffice.
Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite zunächst das Duschbad mit WC. Direkt daneben liegt die Küche, deren großzügiger Zuschnitt verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet – ob mit einer L- oder U-förmigen Küche oder mit einer beziehungsweise zwei Küchenzeilen.
Das angrenzende Zimmer lässt sich ganz nach individuellem Bedarf nutzen und wurde in der Vergangenheit beispielsweise als Esszimmer, Büro oder Gästezimmer eingerichtet.
Auf der linken Seite der Wohnung befinden sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer mit jeweils ca. 19 m² Wohnfläche, die ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bieten.
Das Wohnzimmer bildet den Abschluss der Wohnung und überzeugt insbesondere durch den direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse.

Von hier aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick über die angrenzenden Pferdeweiden bis hin zum Krahwinkeler Wald – ein besonderes Highlight für alle, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage schätzen.
Auch im Außenbereich bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Platz: Direkt vor dem Haus steht eine Gartenfläche von ca. 160 m² zur Verfügung. Unmittelbar daran angrenzend befinden sich ein Carport mit zwei PKW-Stellplätzen, die dazugehörige Zufahrt sowie ein praktischer Abstellraum.
Eine weitere, nordwestlich gelegene Gartenfläche mit ca. 190 m² Wiesenfläche und einem kleinen Gartenhaus ergänzt das Angebot.

Diese ist ebenfalls bequem über die Terrasse erreichbar und bietet zusätzlichen Raum zur individuellen Nutzung und Gestaltung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Untergeschoss des Wohnhauses.
Eine großzügige Wohnung mit viel Platz im Innen- und Außenbereich, zwei Gartenflächen und einem herrlichen Ausblick in naturnaher Lage.

Haustiere sind nicht erwünscht!
Krahwinkel ist ein Ortsteil der Gemeinde Lohmar und befindet sich auf dem Breidter Rücken. Innerhalb von wenigen Autominuten erreicht man den Nachbarort Seelscheid, wo sich neben einer Tankstelle, Apotheken, Ärzten, verschiedenen Supermärkten auch weitere diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden. Die Lohmarer Innenstadt, sowie die angrenzenden Nachbarstädte wie Siegburg, Sankt Augustin, Troisdorf, Hennef sind in ca. 15-20 Auto-Minuten zu erreichen. Zudem ist Krahwinkel über diverse Busverbindungen in verschiedenste Richtungen an den ÖPNV angeschlossen. Der Köln-Bonner-Flughafen, sowie der ICE-Bahnhof Siegburg sind circa 20 Autominuten entfernt.