Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück

Zum Verkauf steht ein ca. 2.070 m² großes Grundstück mit gemischter Nutzung aus Wohnen und Grünfläche. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und verfügt über einen abgeschlossenen Innenhof sowie Zufahrtsmöglichkeiten von zwei Seiten. Die Zuwegungen sind teilweise mit dem vorhandenen Kopfsteinpflaster aus DDR-Zeiten befestigt.

Eine Baulast - Abstandsflächenübernahme - ist eingetragen.

Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus mehrere Nebengebäude, darunter eine Scheune mit Garage, elektrischem Rolltor und erneuerter Elektrik inklusive Sicherungskasten, ein Schuppen sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Am gegenüberliegenden Ende des Grundstücks steht ein Abrisshaus, wodurch auch die zweite Zufahrt genutzt werden kann. Zusätzlich ist ein separates Bürogebäude mit Küche, Büroraum, WC mit Dusche und Abstellraum vorhanden.

Dieses Gebäude wurde 1993/94 umfassend saniert; Dacharbeiten erfolgten nochmals in den 2000er-Jahren.
Das Wohnhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche wurde um 1936 errichtet und ist teilweise unterkellert. Es befindet sich nicht auf einem zeitgemäßen technischen und energetischen Ausstattungsstand. Die Elektrik einschließlich Leitungen und Sicherungskasten stammt überwiegend aus DDR-Zeiten. Beheizt wird das Gebäude über eine Ofenheizung aus etwa 1960. Das Erdgeschossbad ist mit Badewanne, WC, Waschbecken und Badeofen ausgestattet; die Ausstattung stammt ebenfalls aus DDR-Zeiten.