Waldtrudering – 620 m² voller Wohnträume! Ein Ort für neue Geschichten – KP auf Verhandlungsbasis

Ein Ort für neue Wohnträume – 620 m² voller Möglichkeiten in München-Waldtrudering!

Manche Immobilien erzählen Geschichten. Andere warten darauf, dass eine ganz neue Geschichte beginnt.

In einer der beliebten Wohnlagen im Münchner Osten, im charmanten Waldtrudering, erwartet Sie ein ganz besonderer Ort mit viel Raum für Ihre Wünsche, Ideen und Zukunftspläne.

Auf einem ca. 620 m² großen Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960, das darauf wartet, mit neuen Ideen und frischem Leben erfüllt zu werden.

Vielleicht träumen Sie schon lange von einem eigenen Zuhause, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen, gemeinsame Erinnerungen entstehen und jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz findet. Vielleicht wünschen Sie sich aber auch ein modernes Haus, das Sie von Anfang an ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Hier haben Sie die wunderbare Möglichkeit, aus Ihren Wohnträumen Wirklichkeit werden zu lassen.

Das bestehende Einfamilienhaus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller, eine Terrasse, einen Balkon und eine Garage.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und benötigt eine umfassende Kernsanierung. Wer Freude daran hat, Bestehendes mit Liebe und Kreativität neu zu gestalten, findet hier eine interessante Grundlage für ein ganz persönliches Zuhause.

Alternativ bietet das Grundstück die Möglichkeit, über einen Neubau nachzudenken. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB; grundsätzlich kommen ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus infrage, vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung.

Ein Grundstück, viele Möglichkeiten – und vielleicht der Anfang Ihres nächsten Lebenskapitels.

Besonders schön ist die Lage in Waldtrudering. Hier verbindet sich der gewachsene, angenehme Wohncharakter des Münchner Ostens mit den Vorzügen einer lebendigen Großstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und gastronomische Angebote gehören ebenso zum Umfeld wie vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz macht diesen Standort attraktiv.

Ob Sie das bestehende Haus mit neuem Leben erfüllen oder sich Ihren ganz eigenen Wohntraum durch einen Neubau verwirklichen möchten – dieses Grundstück bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Zukunft selbst zu gestalten.

Kaufpreis: 1.060.000 € – Verhandlungsbasis (VB)

Der angegebene Kaufpreis versteht sich ausdrücklich als Verhandlungsbasis. Ernst gemeinte Kaufangebote sind herzlich willkommen.

Manchmal braucht es nur den richtigen Ort, ein wenig Vorstellungskraft und den Mut, etwas Neues zu beginnen.

Vielleicht ist genau hier der Platz, an dem Ihre Zukunft zu Hause sein wird.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Gelegenheit persönlich vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen.

Ihre Manuela Fritzenwallner
Fritzenwallner Immobilien Bayern

Mit Herz, Engagement und Leidenschaft für Immobilien.