Großzügiges Haus mit Pool & Sauna – ein besonderer Ort für neue Wohnträume

Das nach den Plänen des Bauherrn massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 wurde mit einem großzügigen, für seine Zeit außergewöhnlich luxuriösen Raumkonzept errichtet. Im Mittelpunkt des Hauses steht der offen gestaltete Wohnbereich, der mit seiner Deckenhöhe und Galerie den besonderen Charakter des Hauses prägt. Die offene Gestaltung mit dem eindrucksvolles Raumgefühl bietet vielfältige Möglichkeiten die Gemeinschaftsflächenstilvoll nach den individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Eine Wendeltreppe könnte als architektonisches Element die verschiedenen Ebenen miteinander verbinden und das offene Raumkonzept zusätzlich betonen.

Das Haus verfügt über mehrere separate Schlafzimmer und einer flexiblen Aufteilung, die sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer und ein Duschbadezimmer. Die Räume können je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein weiteres Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss mit angrenzendem Schlafzimmer. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ermöglicht die klare Trennung zwischen privater Ebene und den Gemeinschaftsflächen. Die Küche ist derzeit zum Wohnzimmer geöffnet, kann aber geschlossen werden.

Das als Souterrain voll ausgebaute Kellergeschoss bietet mehr als klassische Abstell-, Nutz- und Technikflächen: Hier befindet sich der großzügig angelegte Poolbereich mit Sauna. Daneben steht weitere Nutzfläche zur Verfügung, die unterschiedliche Verwendungsmöglichkeiten bietet. Durch das Gefälle des Gartens sind sowohl das Kellergeschoss als auch das Erdgeschoss von außen zugänglich. Der Garten wird somit integraler Bestandteil des gesamten Nutzungskonzeptes.

Durch Erneuerung der Fensterfronten mit minimierten Rahmen erhält man eine lichtdurchflutete, loftähnliche Immobilie mit Alleinstellungsmerkmal.

Die Immobilie wurde seit ihrer Errichtung nicht nennenswert saniert und muss umfassend modernisiert werden. Die Heizung wurde 1994 erneuert. Entsprechend bietet das Haus die Chance, die vorhandene großzügige Grundstruktur aufzugreifen und mit einer umfassenden Sanierung an heutige Wohnansprüche, den eigenen Stil und den individuellen Bedürfnissen anzupassen.

Mit seinem offenen Wohnbereich, der Galerie, der großen Anzahl an Zimmern und dem außergewöhnlichen Souterrain richtet sich das Haus besonders an Familien oder Nutzer, die großzügiges Wohnen schätzen und den Umfang einer umfassenden Sanierung bewusst in ihre Planung einbeziehen.

Eine Sanierungsbegleitung aus einer Hand kann durch erfahrene Bauingenieure oder Projektleiter mit entsprechendem Handwerkerpool begleitet werden.

Die Schaffung eines außergewöhnlichen Wellnessbereiches mit großzügigen Fenstern zum Garten kann durch die Firma Poolwerk begleitet werden.

Wer bereit ist, in die Modernisierung zu investieren, findet hier eine besondere Grundlage, um ein individuelles Zuhause mit viel Platz und persönliche Rückzugsbereiche zu gestalten.