Helle, möblierte 2-Zimmer-Wohnung (63 m²) mit großem Südbalkon in Hürth-Hermülheim

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Hürth-Hermülheim.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Räume und eine gemütliche Einrichtung. Dank der Südausrichtung profitiert sie von viel natürlichem Tageslicht.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon, der einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet. Auch vom Schlafzimmer aus ist der Balkon direkt zugänglich.

Zur Ausstattung gehören eine separate Küche inklusive Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, praktische Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer sowie ein eigener Kellerraum. Die gepflegte Wohnanlage verfügt zudem über einen begrünten Innenhof mit Spielplatz.

Besonderes Highlight: Die Wohnung wird weitgehend möbliert vermietet. Ein Großteil der Einrichtung ist bereits im Mietpreis enthalten, sodass keine zusätzliche Ablösesumme anfällt.

Ausgenommen sind persönliche Gegenstände, einzelne elektronische Geräte wie Fernseher und Computerbildschirme sowie die abgebildeten Couchtische und Balkonmöbel. Ob der Esstisch ebenfalls in der Wohnung verbleibt, wird noch geklärt.

Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei.

Die Kombination aus sonnigem Balkon, gemütlicher Einrichtung, zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld macht diese Wohnung besonders attraktiv.

Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Lage

Die Wohnung befindet sich in 50354 Hürth-Hermülheim und überzeugt durch ihre hervorragende Kombination aus zentraler Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und einem ruhigen, grünen Wohnumfeld.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum beliebten Einkaufszentrum Hürth Park, das in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar ist. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Drogerien, Restaurants, Cafés und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Somit lassen sich viele alltägliche Erledigungen bequem zu Fuß erledigen.

Auch Familien profitieren von der attraktiven Umgebung. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie ein Schwimmbad und verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnanbindungen in Richtung Köln, Bonn und Umgebung ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und machen den Standort auch für Berufspendler attraktiv.

Trotz der zentralen Lage zeichnet sich die Wohnanlage durch eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre aus. Der gepflegte, begrünte Innenhof mit eigenem Spielplatz bietet zusätzlichen Erholungswert und unterstreicht den familienfreundlichen Charakter der Umgebung.

Besonders hervorzuheben ist zudem der schöne Blick ins Grüne vom großzügigen Südbalkon, der eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Alltag bietet.

Die Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen, guter Verkehrsanbindung und einem grünen Wohnumfeld macht Hürth-Hermülheim zu einem attraktiven Wohnstandort für Singles, Paare und kleine Familien.