Modern wohnen zwischen Berlin & Tesla – Erstbezug 2026 mit Stellplatz, Balkon, Aufzug und Einbauküche

## MODERN WOHNEN ZWISCHEN BERLIN & TESLA
**Erstbezug 2026 | 2 Zimmer | ca. 68 m² | Balkon | Aufzug | Einbauküche**

**Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.**

Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Schöneiche bei Berlin verbindet modernen Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Lage für Berufstätige und Pendler.

Auf ca. 68 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause im energieeffizienten Neubau (KfW 40 QNG) mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss.

### DAS MACHT DIE WOHNUNG BESONDERS

✓ **Erstbezug 2026** – alles neu und modern
✓ **Großzügiger Wohn-/Essbereich** mit offener Einbauküche
✓ **Balkon** – ideal zum Entspannen nach Feierabend
✓ **Modernes Tageslichtbad** mit Badewanne UND separater bodengleicher Dusche
✓ **Fußbodenheizung** – individuell regulierbar
✓ **Elektrische Aluminium-Rollläden** und dreifach verglaste Fenster
✓ **Aufzug** – bequem bis ins Dachgeschoss
✓ **KfW 40 QNG** – energieeffiziente Bauweise
✓ **Stellplatz direkt am Haus**
✓ **Eigener Kellerraum** und Gartenmitbenutzung

Das Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Die Einbauküche ist bereits vorhanden – Sie benötigen lediglich einen eigenen Kühlschrank und Geschirrspüler.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort mit viel Tageslicht.

### TOP-LAGE – BERLIN, TESLA & BER SCHNELL ERREICHBAR

Schöneiche bei Berlin verbindet die Ruhe einer grünen Wohnlage mit der Nähe zur Hauptstadt und wichtigen Arbeitgebern der Region.

**Ideal für Berufspendler:**

🚗 **Tesla Gigafactory Grünheide:** ca. 15 Min. mit dem Auto
🚊 **Berlin:** gute Anbindung über Straßenbahn und ÖPNV
✈️ **Flughafen BER:** ca. 30 Min. mit dem Auto
🌳 **Müggelsee:** ca. 15–20 Min. mit dem Fahrrad

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Wälder, Seen und Radwege bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.

Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: **ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig kurze Wege nach Berlin und Grünheide.**

### MIETKONDITIONEN

**Kaltmiete:** 1.200 €
**Nebenkosten inkl. Heizkosten:** 145 €
**Gesamtmiete:** 1.345 €
**Kaution:** 3.000 €
**Bezug:** sofort möglich

### JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN

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**Wir melden uns kurzfristig zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.**

*Modern wohnen. Grün leben. Gut angebunden sein.*