Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Fröndenberg-Dellwig – 60 m² mit Stellplatz

Wohnfläche: 60,3 m²
Zimmer: 2
Kaltmiete: 475 €
Nebenkosten inkl. Heizung und Warmwasser: 180 €
Gesamtmiete: 655 €
Stellplatz: inklusive
Verfügbar: ab sofort

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Fröndenberg-Dellwig.

Die Wohnung bietet auf rund 60 m² einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.

Das Dachgeschoss wurde 1996 zu Wohnraum ausgebaut. Im Jahr 2014 wurden das Dach einschließlich Wärmedämmung und die Fenster erneuert. Die Sanitärobjekte im Badezimmer wurden 2020 modernisiert.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine zentrale Biomasseheizung.

Ausstattung

Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich

Separates Schlafzimmer

Badezimmer mit modernisierten Sanitärobjekten

Abstellraum innerhalb der Wohnung

Dach einschließlich Dämmung und Fenster 2014 erneuert

PKW-Stellplatz im Mietpreis enthalten

Keine Einbauküche vorhanden

Haustierhaltung grundsätzlich erlaubt, sofern Art und Anzahl der Tiere zur Wohnung und ihrer Größe passen

Lage

Die Wohnung befindet sich in Fröndenberg-Dellwig, einem ländlich geprägten Ortsteil mit guter Infrastruktur und viel Natur direkt vor der Haustür.

Dellwig bietet mit einem Supermarkt, ärztlicher Versorgung und einem Schwimmbad wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens direkt vor Ort. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein.

Gleichzeitig ist Dellwig verkehrsgünstig gelegen: Ein Autobahnanschluss ist mit dem Auto in etwa sieben Minuten erreichbar. Auch die umliegenden Städte Fröndenberg, Unna und Menden sind gut angebunden.

Damit verbindet Dellwig ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen im Alltag und einer guten Erreichbarkeit der Region.

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 108 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr des Gebäudes: 1956

Wesentlicher Energieträger: Biomasse (genaue Angabe gemäß Energieausweis)

Sonstiges

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Ein PKW-Stellplatz ist in der Miete enthalten.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu Ihrer Person, der Anzahl der einziehenden Personen und Ihrem gewünschten Einzugstermin.