Helle moderne 3-Zimmer Terrassenwohnung/ Gartenwohnung

Diese 76 m² große Terrassenwohnung im Erdgeschoss wurde zuletzt 2019 kernsaniert und modernisiert, seitdem von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Wohnbereiche sind mit hochwertigen JOKA PVC Böden ausgestattet, Bad, Küche und Gäste-WC anthrazit gefliest.

Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bestens gepflegt, wird für 3.600€ überlassen (Neupreis 2019 über 9.000€). Die Ablöse ist nicht optional/verhandelbar, die Küche muss übernommen werden.

Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung:

-Elektrische Rollläden in allen Zimmern, bequem über eine Fernbedienung zu steuern, programmierbar
-Übergroße, überdachte Terrasse (12qm) mit Markise und Hochbeet

• eingewachsener Garten mit Sondernutzungsrecht (kein Gemeinschaftsgarten!)
• eigener Gartenwasseranschluss
• Gäste WC
• Neues Bad (2019) mit extragroßer Badewanne, Regenfall Duschkopf und Deckenspots
• Neue Türen und Zargen (2019)
• alle Wände und Decken neu tapeziert und gestrichen (2019)
• Einbruchsicherung Eingangstür (Metallbeschlag, Aufhebeln unmöglich)
• Abschließbare Fenster
• Kamin im Wohnzimmer

Bei Bedarf

• Außenstellplatz am Rand mit elektrischer Parkplatzsperre (2 Fernbedienungen+ Schlüssel)

zzgl. 30€ mtl.

• Tiefgaragenstellplatz ohne Nachbarauto

zzgl. 35€ mtl.

Ein Kellerraum steht zur Verfügung und die Tierhaltung ist nach Absprache ggf. möglich.

Beheizt wird das Objekt über Fernwärme. Energieausweis liegt vor (Energieeffizienzklasse C).

Der Einzug ist ab dem 1./2. Januar 2027 möglich.

Der Garten erfordert Arbeit und einen grünen Daumen. Die Seite zum Garten hin ist sehr ruhig. Die andere Seite ist nicht ruhig, das muss gesagt sein. In der Umgebung wohnen sehr viele Kinder, die draußen vor dem Haus spielen. Die Fußgängerbrücke direkt vor der Wohnung ist praktisch, da man wirklich alles super zu Fuß erreichen kann - aber sie ist auch hoch frequentiert.

Keine Makleranfragen erwünscht! Wir verkaufen die Wohnung nicht.

Bitte schreiben Sie uns bei Interesse eine Nachricht, aus der Ihre Anstellung und Einkommensverhältnisse hervorgehen und mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten und woher Sie kommen. Außerdem interessiert uns, ob Sie Raucher oder Nichtraucher sind.