Exklusiver Neubau-Erstbezug im 9-Familienhaus in Witterschlick – Penthaus 4-Zimmerwohnung im DG, 100m2

Neubau: 9-Familienhaus mit gehobener Ausstattung – barrierefrei, hochwertig, nachhaltig und energieeffizient! Hier entsteht ein modernes, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 exklusiven Wohneinheiten und 9 Pkw-Stellplätzen. Das Gebäude ist vollständig barrierefrei konzipiert, setzt höchste Maßstäbe an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit und wird im strengen Energiestandard BEG40 als klimafreundlicher Neubau (KFN) errichtet. Das QNG-PLUS-Nachhaltigkeitszertifikat ist geplant.

Angeboten wird eine großzügige, helle Penthaus 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 100m2 Wohnfläche, mit großem Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmern, Bad, Flur, Gäste-WC sowie einer weitläufigen Außenterrasse in Südwest-Ausrichtung - sowie eigenem Kellerraum und Stellplatz. Details zur Wohnung 8 finden Sie im beiliegenden Exposé.
Die Wohnung ist ab 1. Februar 2027 bezugsfertig.

Hochwertige Ausstattungsmerkmale für eine hohe Lebensqualität

• Hohe, helle Räume mit einer lichten Raumhöhe von ca. 2,45m, hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung sowie elektrischen Rollläden
• Hochwertiges Echtholzparkett auf den Böden der Wohnräume, Küchen und Flure; alle Wohnräume mit einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung
• Hochwertige Bäder mit Außenfenster, großformatigen Fliesen, sanitärer Premium-Ausstattung, spülrandlose, wandhängende WCs, bodengleiche, geflieste Dusche
• Moderne Technik wie Glasfaseranschluss, CAT-7-Weiterverkabelung sowie Videosprechanlage am Hauseingang
• Wohnungseingangstüre der Einbruchschutzklasse RC-2 mit 3-fach-Verriegelung, alle EG-Fenster zusätzlich mit Pilzkopfverriegelungen
• Moderner Personenaufzug für Barrierefreiheit, edler Treppenhausbelag aus Naturstein
• Beheizung und Warmwasserversorgung über hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpen in Kombination mit Photovoltaikanlage zur Optimierung des Allgemein- und Wärmepumpenstroms
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie großzügige Flächen für Fahrräder, Lastenfahrräder und Kinderwagen im UG

Alfter-Witterschlick – ganz nah an Bonn und doch im Grünen!

Das Neubauprojekt befindet sich im Elisabeth-Habeth-Weg 25 im beliebten Ortsteil Alfter-Witterschlick. Witterschlick zeichnet sich durch seine hervorragend angebundene Lage im direkten Einzugsgebiet der Bundesstadt Bonn aus und ist gleichzeitig naturnah – das Naherholungsgebiet Waldville befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt jederzeit zu Spaziergängen oder Fahrradtouren im Grünen ein.

Wesentliche Einrichtungen und das Stadtzentrum in Bonn erreichen Sie über direkte Bus- & Bahnverbindungen aus dem Ortskern Witterschlick oder per PKW (Bonn Hauptbahnhof/Innenstadt ca. 9km, Universität Bonn ca. 10km, die Zentralen von Deutsche Post/DHL oder Deutsche Telekom ca. 13km).

Kindergärten, Grundschule. Ärzte oder Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar im Ortsteil Witterschlick direkt zu finden. Weiterführende Schulen aller Art, eine Auswahl verschiedener Supermärkte, Fachärzte, das Helios Klinikum Bonn Rhein-Sieg oder der Telekom-Dome mit vielfältigen Veranstaltungen befinden sich in den direkt benachbarten Orten Bonn Hardthöhe und Bonn Hardtberg in ca. 3-4km Entfernung.