Über den Dächern von Erlangen: Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment mit traumhaftem Panoramablick & Stellplatz

Die Wohnung überzeugt durch einen kompakten und sehr durchdachten Grundriss, der den vorhandenen Raum optimal ausnutzt. Das helle Wohn- und Schlafzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Aussichtsbalkon. Die separate Küche hält die Kochgerüche aus dem Wohnbereich fern. Ein funktionales Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Das Gebäude aus dem Baujahr 1967 befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und wird zuverlässig über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Komfort im Alltag garantieren der Aufzug im Haus sowie ein praktisches, eigenes Kellerabteil, das für reichlich zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein eigener PKW-Außenstellplatz direkt am Objekt erspart Ihnen zudem die lästige Parkplatzsuche.
Ausstattung auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 30 m²
• Etage: 8. Obergeschoss (mit Aufzug)
• Zimmer: 1 (Wohn-/Schlafzimmer)
• Separate Küche und Badezimmer
• Großer Balkon mit traumhafter Weitsicht über Erlangen
• Eigenes Kellerabteil
• Privater PKW-Außenstellplatz inklusive
• Heizungsart: Gas-Zentralheizung
• Zustand: Sehr gepflegte Anlage

Lage:
Die Immobilie befindet sich in der Elise-Spaeth-Straße im Erlanger Stadtteil Bruck. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und ÖPNV-Anschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die schnelle Anbindung an die Universität, die Siemens-Standorte und das Stadtzentrum eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Studierende.