Großzügige Maisonettewohnung – 160 qm + Terrasse

Exklusive, großzügige Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss – ca. 160 m² mit 27 m² Terrasse und moderner Ausstattung!

Erstbezug nach umfassender Kernsanierung – verfügbar ab 01.01.2027

Zur Vermietung steht eine außergewöhnlich großzügige und komplett kernsanierte Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf das Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes.

Ein besonderes Plus: Das Gebäude umfasst insgesamt nur zwei Wohneinheiten und bietet dadurch ein angenehm überschaubares und privates Wohnumfeld.

Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, der modernen Ausstattung und viel Platz bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Wohnkomfort und ein schönes Zuhause legen.

Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und präsentiert sich bei Fertigstellung in einem neuwertigen Zustand.

Die Highlights der Wohnung im Überblick:

• Ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen (Obergeschoss und Dachgeschoss)
• Großzügige Terrasse mit ca. 27 m² (wird vollständig neu gestaltet)
• Vier Schlafzimmer
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Separate Küche (Einbauküche ist vom Mieter selbst einzubringen)
• Zwei komplett neue Badezimmer
• Hauswirtschaftsraum
• Separater Abstellraum
• Zusätzliches Durchgangszimmer
• Klimaanlagen in sämtlichen Wohn- und Schlafzimmern
• Dezentrale Lüftungsanlage
• Elektrische Rollläden sowie elektrische Rollläden an den Dachfenstern
• Zwei Stellplätze vorhanden
• Gebäude mit insgesamt nur zwei Wohneinheiten in Kehl-Kork

Umfassend kernsaniert – alles neu!

Bei der Sanierung wurde großer Wert auf Qualität und modernen Wohnkomfort gelegt. Erneuert werden bzw. wurden unter anderem:

• Komplette Elektrik
• Sämtliche Sanitärinstallationen
• Dach
• Außendämmung
• Alles in der Wohnung

Ideal für Familien

Durch die großzügige Wohnfläche, die Aufteilung auf zwei Etagen und die vielseitig nutzbaren Räume eignet sich die Wohnung besonders gut für Familien, die ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen suchen.

Mietkonditionen:

• Kaltmiete: 1.500 € monatlich
• Stellplatz: 30 € pro Stellplatz monatlich
• Zwei Stellplätze verfügbar (insgesamt 60 € monatlich)
• Gesamtmiete inklusive beider Stellplätze: 1.560 € zzgl. Nebenkosten

Hinweise zu den Bildern:

Die beigefügten Fotos wurden während der laufenden Sanierungsarbeiten aufgenommen und zeigen den aktuellen Zwischenstand. Bis zur Übergabe werden sämtliche Arbeiten fertiggestellt. Die Wohnung wird selbstverständlich vollständig fertiggestellt und sauber übergeben.

Die Terrasse befindet sich derzeit ebenfalls noch in der Sanierung und wird komplett neu gestaltet. Daher sind aktuell noch keine Bilder der fertigen Terrasse vorhanden.

Verfügbarkeit: ab 01.01.2027

Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit einer kurzen Vorstellung der einziehenden Personen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung bei einer Besichtigung persönlich zeigen zu dürfen!