Objektbeschreibung
Die gemütliche Dachgeschosswohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche verfügt über eine kompakte und praktische Raumaufteilung. Mittelpunkt ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ein separates Schlafzimmer schafft einen eigenen Rückzugsbereich.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche sowie einem Stellplatz für die Waschmaschine ausgestattet.
Die Wärmeversorgung erfolgt über ein erdgasbetriebenes Blockheizkraftwerk (BHKW), das gemeinschaftlich mehrere Häuser versorgt.
Die Wohnung ist derzeit für 480 € monatlich kalt vermietet und bietet sich damit insbesondere als Kapitalanlage mit bereits bestehenden Mieteinnahmen an.
Besonders attraktiv: Die Teilungserklärung befindet sich aktuell noch in Ausarbeitung. Dadurch besteht für Erwerber die seltene Möglichkeit, Einfluss auf die spätere Aufteilung zu nehmen. Neben einer Garage oder Stellplatzfläche können gegebenenfalls auch ein Balkon sowie ein Gartenanteil der Wohnung zugeordnet werden, wodurch sich die Immobilie individuell an die eigenen Bedürfnisse anpassen lässt.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristig werthaltige Kapitalanlage.
Objektdaten
Energie
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