Objektbeschreibung
Luxuriös wohnen. Großzügigkeit genießen. Zuhause ankommen.
Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint moderne Architektur, exklusive Ausstattung und höchsten Wohnkomfort mit einem traumhaften Panoramablick über den Dün.
Auf ca. 220 m² Wohnfläche erwarten Sie vier großzügige, lichtdurchflutete Zimmer, zwei Dachterrassen mit insgesamt ca. 90 m² sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer 2018 fertiggestellten, gepflegten Wohnanlage mit nur elf Wohneinheiten.
Wohnen auf höchstem Niveau
Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit bodentiefen Fensterfronten. Die luxuriöse Einbauküche mit großzügiger Kochinsel und hochwertigen Miele-Geräten verbindet zeitloses Design mit erstklassiger Funktionalität.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 70 m² große Dachterrasse in Südostausrichtung. Genießen Sie die Ruhe, den herrlichen Weitblick oder entspannte Stunden im eigenen Jacuzzi-Whirlpool. Die zweite, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse ist direkt vom Hauptschlafzimmer zugänglich.
Ihre private Wellnessoase
Das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank bietet einen komfortablen Rückzugsort. Das elegante Badezimmer mit freistehender Badewanne und elektrisch ausfahrbarer KLAFS-Premiumsauna sorgt für Wellness in den eigenen vier Wänden.
Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzen das durchdachte Raumkonzept.
Exklusiver Komfort
Über den Aufzug gelangen Sie stufenlos und exklusiv direkt in die Wohnung. Eine elektrische Doppelgarage mit Wallbox-Anschlussmöglichkeit sowie ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz bieten Platz für drei Fahrzeuge.
Besonders attraktiv: Die hochwertige Miele-Einbauküche, die KLAFS-Sauna, der Jacuzzi-Whirlpool sowie alle drei Stellplätze sind bereits im Kaufpreis von 630.000 € enthalten!
AUSSTATTUNG
Erstbezug 2018, Penthouse im 3. OG
Ca. 220 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
Ca. 50 m² zusätzliche Nutzfläche
Zwei Dachterrassen mit ca. 90 m² Gesamtfläche
Panoramablick auf den Dün und über Heiligenstadt
Luxuriöse Einbauküche mit Kochinsel und Miele-Geräten
Jacuzzi-Whirlpool und elektrisch ausfahrbare KLAFS-Sauna
Freistehende Badewanne, begehbarer Kleiderschrank
Fußbodenheizung, KNX-Verkabelung, Beleuchtungskonzept
Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster
Elektrische Außenrollläden
Exklusiver Aufzugzugang direkt in die Wohnung
Elektrische Doppelgarage und zusätzlicher TG-Stellplatz
Hauswirtschaftsraum, Keller und Fahrradkeller
Die Dachterrassen sind bereits anteilig in der Wohnfläche berücksichtigt.
LAGE
Heilbad Heiligenstadt liegt im Herzen des Eichsfelds und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Die traditionsreiche Kurstadt bietet Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, den Vitalpark mit Therme sowie zahlreiche Freizeitangebote.
Der Naturpark Eichsfeld-Hainich-Werratal lädt zum Wandern und Radfahren ein. Über die A38 und regionale Bahnverbindungen ist insbesondere der Raum Göttingen gut erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, hochwertigen Wohnanlage mit herrlichem Blick über die Stadt und die umliegende Landschaft.
ENERGIE UND KOSTEN
Kaufpreis: 630.000 €
Hausgeld: 460 € monatlich
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 54,2 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Erdgas H
Baujahr: 2017
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
SONSTIGES
Privatverkauf – keine Käufermaklerprovision!
Besichtigungen erfolgen nach persönlicher Vereinbarung. Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht mit Namen und Telefonnummer.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektdaten
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