Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im zweiten Geschoss eines Mehrfamilienhauses mit fünf Parteien.
Die Größe der Wohnung beträgt insgesamt ca. 136m².
Vom hellen ca. 33m² großen Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon. Er stehen vier etwa gleich große Zimmer zur Verfügung. Abweichend vom ursprünglichen Grundriss ist das Esszimmer von der Küche aus begehbar.
Die Wohnung verfügt über zwei Tageslichtbäder (eines mit Badewanne und Dusche, eines mit Dusche). Alle Zimmer verfügen über Rollläden zur Verdunkelung.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum (9qm). Es besteht die Möglichkeit eine Einzelgarage zu mieten.
Für Waschmaschine und Kondenstrockner findet sich ein Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche. Der Garten und eine große Wiese stehen zur Nutzung für alle Mieter zur Verfügung und bieten Platz zum Verweilen.
Der Endenergiebedarf laut Energiebedarfsausweis liegt bei 140 kWh/(m²*a) (Energieverbrauchskennwert). Am Gebäude wurden seitdem mehrere Modernisierungen vorgenommen. Eine Gasheizung mit Brennwerttechnik wurde eingebaut, eine Solarthermieanlage installiert. Die Fenster wurden in 2026 getauscht. Die Verbrauchswerte für Energie sind dadurch gesunken (~30%).
Ausstattung
In den Zimmern sind mit Vinyl- oder PVC-Bodenbelag ausgestattet. Die Küche, die Bäder sowie der Flur sind gefliest.
Sonstiges
Die Wohnung ist ideal für eine Familien mit 2-3 Kindern geeignet.
In der Wohnung werden aktuell Zimmertüren und Dusche modernisiert.
Kaltmiete: 952€
Nebenkosten 120€
Heizkosten 180€ (laut Verbrauch im Vorjahr)
Ergibt Warmmiete = 1252 €
Damit ich Ihre Anfrage besser einschätzen kann, geben Sie bei Anfragen an: Ihren Namen, wie viele Personen einziehen möchten, den gewünschten Einzugstermin. Bitte geben Sie außerdem kurz Auskunft über Ihre berufliche Situation.
Objektdaten
