Zimmer

Wohnfläche

85 m²

Objektbeschreibung

Helle, gepflegte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung im 1.OG eines ruhigen 4-Familienhauses. Die Wohnung bietet ca. 85 m² Wohnfläche, zwei große Schlafzimmer sowie einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 41 m².

Die beiden Schlafzimmer bieten jeweils viel Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Sie können selbst entscheiden, ob das Elternschlafzimmer zur verkehrsberuhigten Straße auf der Südseite oder zum ruhigen Innenhof auf der Nordseite liegen soll.

Auch der kleine Wohnungsflur ist offen zum Wohnzimmer gestaltet, wodurch ein sehr großzügiges Wohngefühl entsteht.

Ausstattung

Immobilie: 3,5-Zimmer-Wohnung in einem 4-Familienhaus
Wohnfläche: ca. 85 m²
Etage: 1. Obergeschoss, Gebäude mit insgesamt 3 Etagen
zwei Schlafzimmer mit ca. 15 m² und 16 m²
Einbauküche: Ja
ca. 41 m² großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit weißen Fliesen
ein Badezimmer/WC
Kellerraum: Ja (9 m²)
letzte Renovierung: 2026
Elektrofußbodenheizung, Etagenheizung
Energieverbrauchskennwert: 98,3 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, Energieausweis: Verbrauchsausweis
Kfz-Stellplatz: Ein Kfz-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Hauseingang im geschützten Innenhof.

Im gemeinschaftlichen Waschmaschinenkeller finden neben der Waschmaschine auch Gegenstände wie Kinderschlitten, Skateboards oder Winterreifen Platz. So bleibt die Wohnung frei und aufgeräumt.

Die Wohnung bietet die seltene Kombination aus modernem Wohnen im Stadtzentrum und einem ruhigen Wohnumfeld.

Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Walldorf in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.