Kleines Wohnhaus mit großem Grundstück in guter Lage von Bad Muskau

Das kleine Wohnhaus mit Nebengebäude/ Garage befindet sich in einer beliebten Siedlungslage im westlichen Teil der Kurstadt Bad Muskau.

Das Wohnhaus wurde ca. 1970 errichtet und ist im Bereich des Mauerwerkes dreischalig aufgebaut (Holzständerbauweise, massives Mauerwerk sowie Fassadenbekleidung aus Metall). Die Dachhaut besteht aus beschichtetem Trapezblech. Der Giebel wurde mit Schindeln verkleidet.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt neben dem Windfang über einen Innenflur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer sowie Schlafraum und Kinderzimmer.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet eine Ausbaureserve auf ca. 30-40 m².
Der geräumige Keller bietet Platz für eine Waschküche mit Gartendusche, Lagerfläche. Der Keller verfügt über einen Außenzugang.

Ein separates Nebengebäude mit Garage und Platz für Werkstatt steht im Hofbereich zur Verfügung.

Die ersten Sanierungen erfolgten nach 1995:

• Austausch der Fenster (Kunststoffisolierverglasung mit elektrischen Jelousien) sowie Hauseingangstür,
• Anschluss an den zentralen Abwasserkanal,
• Einbau eines elektrischen Rolltors sowie die Dachsanierung des Nebengebäudes/Garage,
• Errichtung eines ca. 10 m² großen Folienteich im hinteren Grundstücksbereich

Nach 2024 erfolgten weitere Sanierungen:

-Dacherneuerung (beschichtete Trapezbleche sowie Giebelverkleidung/ Schiefer),
-Einbau einer neuen Hauseingangstür sowie neuer Fenster auf der Rückseite des Wohnhauses,
-Grundrissveränderung mit Öffnung der Küche zum Esszimmer

• vollständige Badsanierung mit bodengleicher Dusche sowie kompletter Gestaltung eines modernen Badezimmers,
• Innenausbau mit Erneuerung aller Decken, Boden- und Wandbeläge,
• neue Einbauküche mit elektrischen Geräten,

-Pellettofen im Esszimmer;

• Erneuerung der Medien, Anpassungen am Nebengebäude/Garage,
• Gartengestaltung des Grundstücks

Die schematischen Grundrisse des Wohnhauses werden gern auf Nachfrage zur Verfügung gestellt.

Das Grundstück ist erschlossen mit Trinkwasser, ELT, Telefon/Kabel-TV und Anschluss an den zentralen Abwasserkanal. In der Straße liegt eine Erdgasleitung an.

Das gesamte Grundstück liegt im Innenbereich nach § 34 BauG der Stadt Bad Muskau.