Haus, 4 Zimmer, 140 m², in Brandenburg an der Havel

KEINE MARKLERPROVISION !!!
SIE SPAREN SICH ALSO BEI EINER BSPW. 7,14% PROVISION DIE HÄLFTIGEN 3,57 %. DAS WÄREN BEI DEM KAUFPREIS VON 340.000€ DANN 12.138€.

**Einzigartiges Einfamilienhaus mit Wintergarten und großzügigem Grundstück in familienfreundlicher Lage direkt am Silokanal in Brandenburg an der Havel**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Auf einem beeindruckenden Grundstück von 892 m² erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung. Die Lage direkt am malerischen Silokanal bietet Ihnen nicht nur eine traumhafte Aussicht, sondern auch die Möglichkeit für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur.

**Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:**

• **Grundstücksgröße:** 892 m² – viel Platz für Gartenfreunde, Freizeitaktivitäten oder einfach zum Entspannen.

• **Wohnfläche:** Das Haus bietet 4 großzügige Zimmer, die sich perfekt für Familien eignen.

• **Badezimmer:** Ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche – Ihr persönlicher Wellnessbereich!

• **Renovierung und Teilsanierung:** Das Haus wurde 2021 teilsaniert und renoviert und befindet sich daher in einem gepflegten Zustand.

• **Keller:** Das Haus ist teilunterkellert, ideal für zusätzlichen Stauraum.

• **Wintergarten mit Fußbodenheizung:** Genießen Sie auch an kalten Tagen den Ausblick in den Garten und entspannen Sie in Ihrem beheizten Wintergarten.

• **Heizung:** Ausgestattet mit einer Gasheizung, die für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt.

• **Garage und Stellplätze:** Neben der Garage bietet die Einfahrt auch Platz für 2 weitere Fahrzeuge.

• **Anbau:** Ein ausbaufähiger Anbau bietet Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Büro oder weiterer Wohnraum, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

• **Fenster:** Moderne Kunststoffrahmen mit Doppelthermoverglasung sorgen für hervorragende Isolierung und einen geringen Energieverbrauch.

Dieses charmante Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Idylle, ohne dabei auf die Vorzüge einer gut angebundenen Stadt verzichten zu müssen. Die Nähe zum Silokanal und die wunderschöne Umgebung von Brandenburg an der Havel machen es zum idealen Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber.

Noch etwas zur Info:
Gesetzliche und feste Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: In Brandenburg 6,5 Prozent des Kaufpreises
Notar- und Grundbuchkosten: Etwa 1,5 bis 2 Prozent für die Beurkundung des Kaufvertrags und den Eintrag ins Grundbuch.