Gemütliche Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen

Hallo Zusammen,

diese ca. 73 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich im linken Dachgeschoss eines 4-Familienhauses in 58515 Lüdenscheid und ist voraussichtlich ab dem 01.12.2026 verfügbar.

Die Wohnung überzeugt durch eine besondere Raumaufteilung über zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene befinden sich zwei Zimmer sowie eine Küche mit vorhandener Einbauküche die zur kostenlosen Nutzung überlassen werden kann.
Über eine Treppe im Wohn- und Essbereich gelangt man in die obere Ebene mit weiteren ca. 1,5 Zimmern, die sich je nach Bedarf beispielsweise als Schlafbereich, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lassen.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Ein Stellplatz ist kostenfrei zur Nutzung mit dabei, ein weiterer wäre gegen Aufpreis zu mieten.
Zudem gibt es im Keller ein eigenen Abstellraum und im Waschkeller ist der Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Ein großer Garten zur Mitnutzung ist gegeben.

Die Wohnung bietet insbesondere Singles und Paaren eine interessante Wohnmöglichkeit mit einer individuellen Raumaufteilung und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im oberen Bereich. Auch Wohngemeinschaften wären möglich.

Ausstattung und Details

• Ca. 73 m² Wohnfläche

• Dachgeschoss links

• Zwei Zimmer auf der unteren Ebene

• Zusätzliche ca. 1,5 Zimmer auf der oberen Ebene

• Zugang zur oberen Ebene über eine eigene Treppe

• Einbauküche vorhanden (zur kostenfreien Nutzung)

• Badezimmer mit Dusche

• Zentralheizung

• Stellplatz vorhanden

• Großer Garten zur Mitnutzung

Voraussichtlich verfügbar ab dem 01.12.2026

Kaltmiete mit Küche zur kostenfreien Nutzung und einem Stellplatz: 530€
Nebenkosten : 200€
Gesamtmiete: 730€

Wenn Du Interesse hast melde dich gerne mit einer kurzen Vorstellung (Name, Alter, Beruf, Personenanzahl, möglicher Einzugstermin und Einkommenshöhe).

Liebe Grüße
Familie Ersoy

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Wohnlage im Lüdenscheider Stadtteil Brügge. Hier genießen Sie ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld, ohne auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch das Klinikum Lüdenscheid sowie die Sportklinik Hellersen gewährleistet, die jeweils in etwa 10–15 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.

Für Freizeit und Erholung bietet Lüdenscheid ebenfalls vielfältige Möglichkeiten. Das Familienbad Nattenberg mit Hallen- und Freibad sowie Sauna erreichen Sie in etwa 10 Minuten. Auch weitere Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung.

Die Lüdenscheider Innenstadt erreichen Sie in ca. 7–10 Minuten mit dem Auto. Dort erwarten Sie unter anderem das Stern-Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Phänomenta als beliebtes Freizeit- und Ausflugsziel.

Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Die Autobahn A45 ist in etwa 6–10 Minuten erreichbar und bietet eine Anbindung in Richtung Dortmund und Frankfurt.

Weitere umliegende Städte sind ebenfalls gut erreichbar:

Halver: ca. 10–15 Minuten

Altena: ca. 15–20 Minuten

Werdohl: ca. 20–25 Minuten

Hagen: ca. 30–35 Minuten

Iserlohn: ca. 30–35 Minuten

Remscheid: ca. 40 Minuten

Dortmund: ca. 40–45 Minuten

Wuppertal: ca. 40 -45 Minuten

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer guten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu mehreren Städten macht diesen Standort sowohl für Paare und Familien als auch für Berufspendler interessant.