Objektbeschreibung
Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2016 überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, gehobener Ausstattung und einem harmonischen Wohnambiente. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht die durchdachte und zeitgemäße Planung der Immobilie.
Auf einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 263 m² bietet das Haus viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse und ein komfortables Familienleben. Das 815 m² große Grundstück, sechs Zimmer und drei hochwertig ausgestattete Badezimmer schaffen ideale Voraussetzungen für großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre.
Die offiziell ausgewiesene Wohnfläche beträgt 220 m². Ergänzt wird sie durch eine ca. 43 m² große Doppelgarage mit praktischem Abstellraum.
Hochwertige Ausstattung
In jedem Zimmer sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Elektrisch betriebene Jalousien bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine flexible Regulierung von Licht und Privatsphäre. Die Klimatisierung im Obergeschoss schafft auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima.
Die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 17 kW und der Batteriespeicher ergänzen die Ausstattung sinnvoll. Sie bieten zusätzlichen Komfort und stehen für eine vorausschauende, energieeffiziente Planung des Hauses.
Raumaufteilung
Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und zwei Badezimmer. Die großzügigen Räume bieten der gesamten Familie ausreichend Platz, angenehme Rückzugsmöglichkeiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Untergeschoss
Das Untergeschoss wird von einer großzügigen, hellen Wohnküche geprägt. Sie verbindet Funktionalität mit ansprechender Optik und bildet einen einladenden Mittelpunkt des Familienlebens – ideal für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und gesellige Stunden.
Der Kaminofen schafft besonders in den Wintermonaten eine behagliche Atmosphäre und lädt dazu ein, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.
Ein großzügiger Eingangsbereich, ein Hauswirtschaftsraum mit Verbindung zur Garage, ein Gäste-WC, ein weiteres Badezimmer und Sauna vervollständigen das Raumangebot und unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Außenbereich und Garage
Die individuelle Architektur verleiht dem Haus ein charaktervolles und ansprechendes Erscheinungsbild.
Die großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie ausreichend Stauraum für Fahrräder und weitere Gegenstände. Zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten für Besucher.
Die gepflegte Außenanlage mit ihrem liebevoll angelegten Garten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die großzügige Grünfläche bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Spielen und für gemeinsame Stunden im Freien.
Die bestehende Terrasse bietet weiteres Gestaltungspotenzial und kann beispielsweise zu einem Wintergarten erweitert werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Wohnlage im grünen, waldreichen Nordhorner Stadtteil Hestrup.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naturschutzgebiet Tillenberge. Mit seiner reizvollen Landschaft bietet es einen besonderen Rückzugsort und wertvolle Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Infrastruktur
Auch die Infrastruktur ist familienfreundlich. Eine Bäckerei, eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in einem Umkreis von ca. 1,5 km und sind damit gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen etwa 5 km entfernt.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare und alle, die die Vorzüge des Wohnens im Grünen schätzen.
Verfügbarkeit nach Absprache
Anfragen bitte telefonisch unter +49 172 9239724
Hinweis: alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, eine Haftung für Schreibfehler wird ausgeschlossen
Objektdaten
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