Hochwertiges Einfamilienhaus mit Wärmepumpe, Doppelgarage und großem Garten

Manche Häuser überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Ausstattung. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 vereint beides – und bietet darüber hinaus eine Bauqualität, die heute keineswegs selbstverständlich ist.

Bereits bei der Errichtung wurde besonderer Wert auf eine solide, hochwertige Bauweise und eine gehobene Grundausstattung gelegt. Hier wurde mit Weitblick geplant und in Qualität investiert. Das zeigt sich bis heute im ausgesprochen gepflegten Gesamtzustand der Immobilie.

Mit rund 212 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus großzügige Platzverhältnisse für das gemeinsame Familienleben. Vier Schlafzimmer schaffen ausreichend Freiraum für Eltern und Kinder – ob als Kinderzimmer, persönlicher Rückzugsort oder Homeoffice.
Durch einen separaten Zugang kann auch ein kleines Gewerbe von zu Hause aus betrieben werden.

Die durchdachte Raumaufteilung verbindet gemeinsame Wohnbereiche mit genügend Privatsphäre für jedes Familienmitglied. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Familienalltag.

Der gehobene Wohnstandard zeigt sich auch in den technischen Details. So wurde bereits beim Bau im gesamten Haus eine Fußbodenheizung installiert – einschließlich aller Schlafzimmer. Sie sorgt für eine gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Wohngefühl.

Auch bei der Heiztechnik wurde von Anfang an auf Energieeffizienz gesetzt. Bereits seit seiner Errichtung wird das Haus über eine Grundwasser-Wärmepumpe beheizt. Im Jahr 2022 wurde die ursprüngliche Anlage durch eine moderne und effiziente Grundwasser-Wärmepumpe ersetzt. Zusammen mit der Fußbodenheizung ergibt sich ein zeitgemäßes und wirtschaftliches Heizkonzept.

Dass die Immobilie sorgfältig gepflegt und instand gehalten wurde, zeigen auch die jüngsten Maßnahmen. Das Gäste-Bad im Erdgeschoss wurde 2025 saniert und die Fassade 2026 neu gestrichen. Eine Doppelgarage sowie eine praktische Zentralstaubsaugeranlage ergänzen die gehobene Ausstattung.

Zum Haus gehört ein rund 902 m² großes Grundstück mit schöner Süd-West-Ausrichtung. Hier ist genügend Platz für spielende Kinder, gemeinsame Stunden im Garten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen geschützten Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden mit der Familie. Dank der Überdachung lässt sich dieser Bereich auch bei wechselhaftem Wetter wunderbar nutzen.

Was diese Immobilie besonders macht, ist die Verbindung aus hochwertiger Bausubstanz, großzügigem Wohnraum, gehobener Ausstattung und einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Wer ein großzügiges Familienhaus sucht und dabei besonderen Wert auf Qualität, Komfort und eine langfristige Wohnperspektive legt, sollte sich diese Immobilie genauer ansehen.

Die Immobilie ist nach Absprache voraussichtlich ab Juni 2027 beziehbar.