Sanierte 73qm große 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, bodengleicher Dusche – Pf-Brötzingen

Objektbeschreibung
Diese Wohnung wurde 2021/22 von Grund auf saniert und erhält zum Einzug eine neue Einbauküche (als Vorausschau unmontiert auf einem Bild ersichtlich, Spülbecken und Hängeschränke kommen noch hinzu).
Sie betreten die Wohnung über einen eigenen Eingang vom Innenhof – kein Treppenhaus, keine Stufen innerhalb der Wohnung.

Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 39 m². Die Einbauküche in L-Form mit hellen Hochglanzfronten, Arbeitsplatte in Holzoptik und grauem Fliesenspiegel ist Teil der Wohnung und in der Miete enthalten. Auch der Platz für die Waschmaschine ist direkt in die Küchenzeile integriert.

Dazu kommen ein Schlafzimmer mit knapp 15 m² und ein zweites Zimmer mit rund 10 m², ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Bad ist ein echtes Highlight: bodengleiche Dusche mit Glaswand und Regenbrause, separate Badewanne, Doppelwaschtisch mit Unterschrank, großer Spiegelschrank und wandhängendes WC – in modernem Grau gefliest.

Die ganze Wohnung ist mit großformatigen Fliesen ausgestattet und wird über eine Fußbodenheizung beheizt – pflegeleicht und angenehm warm unter den Füßen.

Ausstattung

• Einbauküche, inkl.: Backofen, Kochfeld, Kühl-Gefrier-Kombination, Spülmaschine, Dunstabzug,

-Waschmaschinenplatz mit Anschluss in der Küchenzeile
-Fußbodenheizung in allen Räumen

• Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch
• Elektrische Rollläden
• Elektroinstallation, Bad und Innentüren 2021/22 erneuert
• Wände frisch gestrichen
• Eigener Eingang über den Hof
• Kellerabteil
• Zentrale Gas-Brennwertheizung
• Ein Außenstellplatz, optional ist ein weiterer, langer Stellplatz anmietbar (auch für Wohnmobile geeignet)

Innenhof

Der gepflasterte, eingezäunte Innenhof wird von allen Hausbewohnern gemeinsam genutzt. Ein Bereich ist als Aufenthaltsfläche mit Sitzmöbeln und Grillplatz vorgesehen

Zum Haus

Mehrfamilienhaus von 1906 mit drei Wohnungen.
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 bezugsfertig.
Ausstattung

Lage
Brunnenstr. 25, Brötzingen, 75172 Pforzheim
Der Pforzheimer Stadtteil Brötzingen zeichnet sich durch eine lebendige Gemeinschaft und eine gute Infrastruktur aus, die eine angenehme Mischung aus Familien und Berufstätigen anspricht. Brötzingen ist zugleich zentral und dennoch grün. Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Haltestelle „Brötzingen Marktplatz“(Bus) liegt rund 3 Gehminuten entfernt, die Haltestelle „Brötzinger Mitte” (S-Bahn, Regionalbahn, Bus) ist fußläufig in 6 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof Pforzheim in etwa 10 Fahrminuten. Die B10 erreichen Sie in ca. 4, die A8 in ca. 5 Fahrminuten.