Eine Immobilie … eine ganze Existenz

Immobilien können sehr Vieles, auch sehr viel Verschiedenes sein. Manchmal - und so ist es in diesem Falle - ist ein Objekt eine ganze Existenz, nämlich ein Platz für den eigenen Betrieb, ein Arbeitsplatz, eine Wohnung und eine weitere vermietbare bzw. vermietete Einheit. Oder zusammengefasst: ein Zuhause, ein Ort zum Broterwerb und eine Finanzierungshilfe bzw. dauerhafte Einnahmequelle.

Historie: Bei der Immobilie handelt es sich um den Familien- und Firmensitz einer alteingesessenen Bäckereifamilie aus Wolfsanger. Der Betrieb wurde vor wenigen Jahren aus Altersgründen eingestellt. Hier wurde gewohnt, produziert und verkauft. Und so gliedert sich das Gebäude in 225 m² freie Gewerbefläche im Erdgeschoss (ca. 50 m² Laden- bzw. Verkaufsfläche, Backstube, Sozialraum, WC und Nebenräume), eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung von 114 m² Wohnfläche mit Dachterrasse, geräumigem Wohnbad und einem vorgelagerten Abstellraum mit Fenster (nicht in Wohnfläche enthalten) sowie einer vermieteten 4-Zimmer-Wohnung von 95 m² im Dachgeschoss. Erd- und Obergeschoss sind frei.

Das Hausgrundstück ist 686 m² groß. Zum Angebot gehört eine benachbarte Gartenparzelle (für Freizeit, Sport und Spiel sowie Obst- oder Gemüseanbau), die 194 m² groß ist. Die Immobilie befindet sich an einer gut frequentierten Ausfallstraße im Stadtteil Wolfsanger.