Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus in massiver Bauweise errichtete bietet eine vielseitige Raumaufteilung, umfangreiche Abstellmöglichkeiten und Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ob Wohnen, Hobby oder Werkstatt: Das Haus und seine Nebengebäude eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Drei weitere Räume dienen als Abstell- beziehungsweise Heizungsräume. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Dachböden ergänzen das Platzangebot.
Das Badezimmer wurde vor etwa zehn Jahren umgebaut und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Auch im Gäste-WC ist eine bodengleiche Dusche vorhanden. In der Küche und im Obergeschoss sind noch Holzfußböden vorhanden; die übrigen Bereiche verfügen nach Eigentümerangaben über Betonböden. Die Fenster sind zweifach verglast, die Außentüren bestehen aus wärmegedämmtem Kunststoff.
Am Gebäude wurden bereits verschiedene Erneuerungen vorgenommen. So wurde das Dach des Haupthauses vor rund zehn Jahren durch eine Fachfirma erneuert. Die Erneuerung des Anbaudachs erfolgte in Eigenleistung unter Verwendung gebrauchter Dachziegel. Nach Angaben des Eigentümers befindet sich dieses in einem ordnungsgemäßen Zustand.
Die Zentralheizung wurde 2022 erneuert. Es handelt sich um eine Mietheizung im Rahmen von EWE Wärme+ mit einer vereinbarten Vertragslaufzeit von zehn Jahren. Nach Eigentümerangaben kann der Vertrag übernommen oder die Anlage zum Restwert erworben werden. Die konkreten Konditionen sind mit dem Anbieter abzustimmen.
Auch die Nebengebäude bieten viel Raum: Neben einer Garage und einem Carport steht ein etwa 6 × 15 Meter großer Holzschuppen mit Blechdach zur Verfügung. Ein vorhandener Starkstromanschluss macht diesen besonders für handwerkliche Hobbys interessant. Ein kleiner Holzvorbau mit Blechdach befindet sich an der Rückseite des Hauses.
Vor dem Haus liegen eine Rasenfläche und die Kläranlage. Auf der anderen Grundstücksseite befand sich früher ein Gemüsegarten. Dieser Bereich ist derzeit verwildert und bietet die Möglichkeit, wieder einen Nutzgarten oder einen persönlichen Rückzugsort im Grünen anzulegen.
Insgesamt besteht Renovierungsbedarf. Gleichzeitig bietet die Immobilie eine gute Gelegenheit für Käufer mit handwerklichem Geschick und eigenen Wohnideen, das vorhandene Potenzial zu nutzen und sich ein Zuhause nach ihren Vorstellungen zu schaffen.
Objektdaten
