Zimmer

Wohnfläche

85 m²

Baujahr

2026

Objektbeschreibung

In Gummersbach-Windhagen stehen noch moderne 3,5-Zimmer-Neubauwohnungen mit ca. 85 m² Wohnfläche zur Vermietung.

Die Wohnungen überzeugen durch helle Räume, einen offenen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie einen eigenen Kellerraum.

Zur Wohnung gehört ein Balkon dazu, der je nach Lage der Wohnung überdacht ist.

Die Wohnungen sind bezugsfertig und eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die modernes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung verbinden möchten.

Kaltmiete: 1.090 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: ca. 200 € monatlich
Stellplatz: 40 € monatlich je Stellplatz

Jeder Wohnung sind bis zu 2 Stellplätze zugeordnet. Für E-Mobilität ist ein Anschluss für eine Wallbox vorgesehen.

Ausstattung:

Erstbezug / Neubau 2026
ca. 85 m² Wohnfläche
3,5 Zimmer
2 Schlafzimmer
großzügiger Wohn-/Essbereich
moderner Vinylboden in Eiche-Optik
Fußbodenheizung
modernes Badezimmer mit Dusche
Waschtisch mit Unterschrank und hochwertigen Armaturen
Balkon oder überdachte Terrasse
Abstellraum
eigener Kellerraum
Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse A+
zugeordnete Außenstellplätze
Wallbox-Anschlussleitung für E-Mobilität
Haustiere nach Vereinbarung

Der Endenergiebedarf beträgt laut Energieausweis 23,8 kWh/(m²·a). Die Heizkosten werden verbrauchsabhängig über Wärmemengenzähler abgerechnet. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Stromzähler.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Gummersbach-Windhagen in zentraler und verkehrsgünstiger Lage.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und das Gummersbacher Zentrum sind gut erreichbar.

Das Gebäude liegt an einer Hauptstraße und bietet dadurch eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Interesse?

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben: